绝对不行 ， 但是有几个前提 。第一 ， 除了一些价格高、税费高的高端楼盘 ， 其他的房子都是只租不卖 。最近上海那块仅用于建设租赁住房的地块 ， 价格比周边其他地块下降了84% ， 是周边地价的16% 。如果炒房者很强势 ， 导致房价依然上涨的预期 ， 那么大家就会认为租房赶不上买房 ， 宁愿租一个很便宜的小房子 ， 买一个高价的房子 。
房子只租不卖 ， 会不会导致房价更贵？
绝对不会 ， 但有几个前提 ， 第一 ， 除了个别高端房产价格高税费高 ， 其他所有房子一律只租不卖 。第二 ， 城市规划必须科学 ， 东西南北中教育商业交通医疗配置尽可能缩小差异！第三 ， 供应量要保证！每年有一定的旧房更新率和高于城市人口增加的新房进入市场！第四 ， 建立完善的租住和退出机制！超过一个月没人住直接收回再出租！不得转租！一人一套原则！第五 ， 取消户籍制度 ， 人人平等！ ，
上海首推“只租不售” ， 会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？
【上海只租不卖房价会涨,房子只租不卖】要想得到效果还取决于两件条件：1、能让房子的价格回落 。因为任何家庭都希望能拥有一套住房 ， 而不想一辈子租房 ， 所以 ， 如果租房能缓解炒房预期 ， 让房子的价格回落 ， 那么这项机制将取得很好的效果 。只要房子价格回落 ， 大家心里就安心了 ， 大可再多租几年 ， 选择一套好的房子买下 ， 然而 ， 如果炒房客非常强势 ， 造成房价仍然上涨的预期 ， 那么大家都会觉得租房赶不上购房 ， 到时宁可租在非常便宜的小房子里也要购一套高价房 。
这样一来 ， 新建的家庭出租屋就不受欢迎了 ， 2 。能建出租房的公司 ， 可以保证盈利 。任何参与租赁的私人公司也想赚钱 ， 所以如果照顾到地价 ， 在正常的市场租赁下 ， 由于地价成本的降低 ， 让公司盈利是最好的模式 。最近 ， 上海这块仅用于建设租赁住房的地块 ， 与周边其他地块相比 ， 价格下降了84% ， 是周边地价的16% 。这两块“宅地”以不到6000元/平方米的价格低调成交 。
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