个人所有非营业用的房产是自用或自住的房产 ， 非营业用的房产免征收房产税 。所谓房产 ， 是指有墙面和立体结构的三维空间 ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所 。
经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋 。住宅的用途主要是生活居住 ， 经营性用房的用途主要是经营性活动 。住宅属于非经营性用房之一 ， 出租的住宅 ， 只要不改变房屋用途 ， 仍然是非经营性用的房产 。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条规定 ， 下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产 。
房产税征收标准是什么?
房产税征收标准分两种 ， 从价或从租 。
1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值 ， 即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) ， 从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定 。
2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据 ， 即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%) ， 按照房产余值计征的 ， 年税率为1.2% ， 按房产房钱收入计征的 ， 年税率为12% 。
房产税从租征收税率多少
1、没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营 ， 从生产经营之月起 ， 缴纳房产税 。其余均从次月起缴纳 。个人出租住房的租金收入计征 ， 其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 。
【个人所有非营业用的房产指的是什么】2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围” ， 具体指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定 ， 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围 ， 由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。
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