【炒作崇礼房价上涨,苏北的房价出现恶性上涨】苏北房价恶性上涨的原因很多 。前几天刚从崇礼回来 ， 希望对你判断崇礼物价有帮助 。二是受多年思维定势的影响 ， 认为房价会一直涨 ， 投资房产收益高 ， 风险低 。从昌平到崇礼 ， 有222公里 。如果八达岭高速不堵车 ， 3个小时就能到崇礼 。
苏北的房价出现恶性上涨 ， 有恶意炒作的原因 ， 能控制住吗？
苏北房价恶性上涨原因是多方面的 。一是目前经济形势受疫情和国际形势影响处于下行周期 ， 老百姓缺乏投资渠道 ， 股票理财商铺等投资风险大收益不稳定 。二是受多少年来的思维定势的影响 ， 认为房价会一直上涨 ， 投资房地产收益高风险低 。三是地方政府棚改拆迁力度大又是货币安置 ， 出现了大量刚需购房人群 。四是人们意识到教育是最好的投资 ， 导致学区房上涨幅度很大 。
五是地方政府公务员或事业在编人员公积金高 ， 许多夫妻双方都是公务员的只要付个首付 ， 其他的用公积金贷款 ， 这样买房压力不大 。我们单位凡是现阶段买期房的大多数都是二套房三套房甚至更多 。目前国家意识到了这个问题的严重性 ， 已经约谈了相关城市的有关部门 ， 房贷也收紧了 ， 好多银行已经没有贷款额度了 。
2022冬奥会结束以后崇礼的房价会如何变化呢？
前几天刚从崇礼回来 ， 说说自己的所见所闻 ， 希望可以有助于你对崇礼房价的判断 。1.从昌平出发到崇礼 ， 222公里 ， 如果八达岭高速出京不堵车的话 ， 全程高速3小时可以到崇礼 。这个距离如果是周末出去自驾还是可以接受的 。下高速先会到县城 ， 县城比较有生活气息 ， 雪具租赁 ， 吃喝住宿都可以满足 。从县城到各个滑雪场还需要开10公里车程 。
这10公里路两旁还在建设中 ， 还有大片待开发的农地 ， 以及房企正在开发的楼盘 。离冬奥会还有4年时间 ， 一切都在努力建造中 。2.崇礼的小县城和中国大多数的小县城是一样的 ， 底子比较薄 ， 经济贫困 ， 如果不是因为冬奥会的缘故 ， 根本不会进入到大家的视线 。沾上奥运的光 ， 当地人做些游客生意 ， 收入会有一些增加 ， 但是大部分当地人在当地都有房子 ， 拆迁也会给房子 。
所以崇礼新建设的这些宅子主要还是针对的外来投资人——全国的投资者 ， 北京的投资者 。一路上看到崇礼还在开发建设中 ， 土地供应充足 。有一些大开发商 ， 比如泰禾已经过去了 。3.走访了紧邻云顶滑雪场里的房子 ， 3万5一平米含精装 ， 房子造的挺漂亮 ， 紧邻滑雪场 ， 在阳台上可以看到滑道 ， 想着还是挺小资的 。但是这样一套精装房已经是3万5一平米的价格 。
价格都和北京昌平老城区的价格持平 ， 同样是南边固安的2倍价格 ， 同样和三亚海棠湾的价格一样 。说实话价格已经蛮高的了 。除了滑雪度假住 ， 生活配套都还有限 。滑雪毕竟是少数人爱好的运动 ， 季节性又很明显 。像我这种业余爱好者 ， 1-2年可能就来崇礼1次 ， 还是花个千八百住在边上的云顶大酒店更舒服和省心 。而且如果真的是买房 ， 也会先考虑在三亚置套度假房 ， 毕竟碧海蓝天对我的诱惑力更大 。
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