宿迁房价走势一年来，宿迁房价一直呈上涨趋势 。如果这笔钱进入宿迁房地产，宿迁的房价谁也拦不住 。如果房价有下降趋势，宿迁这样的城市会是第一个下跌的 。宿迁2018年经济发展情况2018年GDP 2751亿元，人均5.59万元，全国人均6.45万元 。没钱了，房价涨幅下来了 。对比2018年上半年的涨幅，可以看出2018年下半年宿迁的房地产涨幅太小，基本没有太大的涨幅 。
苏北宿迁沭阳房价上涨过快被央媒点名，未来房价趋势怎样？
未来的房地产市场一定是两极分化的，房地产市场，因为现在买房子和以前不一样，现在买房子一定要选择优质城市中的优质区域中的优质房产，这样你才能买到好房子 。未来的房产其实还是不断上涨的，但是它分优质和劣质房产，优质房产会不断的上涨，但是劣质房产他们就不会不断地上涨的同时还会不断的下降，所以某个城市房子上涨，他会有自己的一个上涨预期，比方说前些年城市不断的发展，
2019年马上来了，宿迁的房价走势会如何发展？
2018年宿迁房产大事件，第一、宿迁出台以房换房政策，鼓励以房换房为主，资金补偿为辅 。第二、金鹰花园开盘倒挂严重，金鹰花园二手房价格比新房价格高很多，第三、宿迁新地王1000万每亩 。第四、部分城市开始不在限售，结合这几大事件，可以看出宿迁房产风云莫测，相对于2018年上半年的涨张张，2018年下半年基本都是稍微涨 。
说明宿迁出台的以房换房政策效果显著，如果不出台这个政策，不用说2018年下半年房价还是涨张张，2019年还是涨张张，毕竟拆迁的可是矿山地区老城区附近 。这个拆迁款公示出来，算是宿迁真正的拆二代，都是5000每平米起步，相对于一些乡镇600-2200每平米，简直不是一个档次，这笔钱要是入宿迁房产，谁也阻挡不了宿迁房价 。
这个还得感谢宿迁政府，当然这也是宿迁不得已这么做的，国家明确要调控房价，宿迁要是顶风作案，那领导班子是不想上班了，2018年下半年，除了宿迁新地王出现，其他几个事件基本释放一个信号，流入房产的钱不多了，宿迁房产油水在减少 。之前很多热门楼盘，突然冒出很多房源，宿迁人突然感到可选的楼盘增多了，之前热门房产开始打广告了，之前的秒光盘现象也越来越少了 。
一切都是因为以房换房，热钱越来越少了，而且2019年经济很不乐观，流入房产的钱将更少 。没钱了，房价增幅降下来了，相对于2018年上半年的增幅，可以看到宿迁2018年下半年房产增幅太小，基本上涨的不多，所以2019年上半年基本保持现在2018年下半年的房产局势，涨幅很低，甚至持平 。直到棚户改造最后一期来临，那段时间稍微涨幅之后，然后继续维持涨幅很低甚至持平的状态，
也就是现在房产现状继续保持，持续到第三波拆迁 。然后稍微涨幅，在保持现状，当然还有一个因素，大家都不看好明年经济走势，如果确实出现经济萎靡情况，第一个崩盘的就是房产，毕竟泡沫最大的就是这个 。互联网泡沫也很大，自从锤子、OFO等相继萎靡之后，你可以看到，泡沫破裂说一片狼藉，之前鼓吹的新发明，互联网新状态，锤子手机新时尚，
如今在看摔得有多惨 。房产也一样，之前鼓吹稳赚不亏房产泡沫是最大得，经济不行，房贷付起来压力大时，房价降得话，炒房人真的承受不起，他们手里至少两套，基本都是银行的钱，利息不会变，而收入降低 。甚至有的是做生意的，这个就更明显了，生意不好做持续收入来源低，根本承受不起，所以不排除经济萎靡，房产大幅降价的情况，不过暂时还不用担心，经济萎靡是一个周期，目前来看经济只是涨幅降低，还保持在增长，
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