为什么聊城房价还在涨，今后聊城的房价还会升高吗 _聊城

1，今后聊城的房价还会升高吗近两年应该不会，涨是肯定涨

2，聊城的房价怎那么高呀一，政府垄断土地，土地稀缺，造成房价上涨。二，地产商故意拉高价格，（比如用销控来造成稀缺感，在市场上以“羊群效应”来拉动）再一个原因就是人民币汇率被低估，海外热钱进入市场，有了炒家的热钱，加上地产商肆无忌惮，房价暴涨。去年约80亿美元的海外热钱投入了上海房地产市场，这部分投机成分很大的资金，使一些开发商欢心鼓舞，而我们这些老百姓却望房兴叹，到现在俺还没有自己的房子，盼着政府平易房价，真正做到居者有其屋，就知足了！

3，聊城房价目前状况和影响因素市区基本上3500元以上，开发区3000元左右。【为什么聊城房价还在涨，今后聊城的房价还会升高吗】

4，山东聊城的房价水平为什么那么高呢提起现在国内发展最好的城市，首先想到的就是北上广深，每处都有自身的特色之处，凭借着自身的实力做出了很亮眼的成绩。其次还有苏州、南京、武汉等城市，一直都在努力的上升之中。不过今天要说的是山东最低调的四线城市，至今都没开通高铁，房价却直追一线城市。它就是聊城，可能很多人对这里都比较陌生，毕竟它的知名度不是很高。但它一直都是山东的西大门，加上它的江北水城特色很明显，素来还有中国北方威尼斯的美誉。另外在2019年它的GDP总量是2259.82亿元，相对来说并不是很高，在这么多城市的排行榜之中，它的排名是四线城市的行列之中。如今聊城的交通网络不是很完善，毕竟山东其它很多城市都已经开通高铁，但它到目前为止依然没有高铁，想要修建地铁更加是不可能的事情。更重要的是它房价特别高，每个平方的费用大概是1万元左右，直追一线城市。毕竟它就是一座四线城市，可拥有如此高的房价，还是挺不可思议的，给想要买房的人们带来了很大的压力。不过聊城还是有自身的特色之处，它是属于一座历史文化名城，境内可以找到各种大小不同的景点，其中知名度较高的是光岳楼和东昌湖，每处的魅力之处都不同，足以增长自身的见闻。另外它的美食种类也很丰富，可以跟随着自身的喜好去挑选，价格都很合理。如果它的房价不是很高，这里会是一座很不错的宜居城市。而且等到交通便利之后，会有更多的人过来留下足迹。对于山东最“坑”的四线城市，至今都没开通高铁，房价却直追一线城市，不知你对这座城市有什么看法？5，聊城楼价还会上涨吗当然，不过有可能涨速放缓不会了6，山东聊城人聊城的房价现在怎样聊城的房价涨得很快了好地段均价5000，可以比肩济南市一般地段的房价了7，山东聊城在未来的两年内房价还会涨吗这个问题不好讲的，因为房价受政策调控，影响其因素众多，涨跌是无法预见的，只能说存在可能。现在房子全国都在降价，一降价我想2,3线城市的房子可能会涨不起来的8，请大家分析一下山东聊城的房价如何会跌会涨现在买合适吗我是济南人。山东没有大城市！像省会济南也就是个2线城市，不会有什么大风大浪！现在济南房价还在平稳的微微上涨。但是成交量下降很快！所以现在买2手房的价格可能会容易降价。所以我觉得现在买合适聊城的房价绝对不会跌··放心吧··现在的聊城正式从落后的城市象中等城市发展的时候·房价可能会平稳一段时间但绝对不会跌的·跌，必然的全国的房价都差不多现在基本平衡波动不是很大9，为什么房价会不停猛涨房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000 。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。