青岛房价为什么这么高，为什么青岛的吃饭不贵而房价如此贵 _为什么

1 ，为什么青岛的吃饭不贵而房价如此贵土地价格贵啦！【青岛房价为什么这么高，为什么青岛的吃饭不贵而房价如此贵】

2 ，青岛的房价为什么那么高哪的房价最高青岛市房价之所以高是因为炒作和人口增长决定的，很多投机性的资金涌入青岛炒作现房，而且现在外地人越来越多，所以催生房价抬高。房价最高的要算市南区和崂山区的高科园。

3 ，为什么青岛房价这么高还是有人买房价是由城市地位所决定的。北上广深房价比青岛还高几倍，不是买的人更多吗？你可以认为一线城市工资高，但是再高也没比青岛高出几倍吧？一线房价是青岛的近4倍，青岛人均工资4300 ，一线人均工资有17000吗？一线买房压力更大，反而更多人想尽办法去买房落户，为的是什么？但是现在一线的房价令很多人望而却步，于是新一线就成为了替代品，成为新一波的外来人口目的地。而青岛就是这新一线当中的一员，有着强劲的综合实力以及较高的城市定位，外来人口源源不断的增长。青岛是副省级城市、计划单列市，万亿俱乐部成员，人均GDP北方第四，人均可支配收入北方第三，近十年三度荣膺最佳宜居城市，两度获得最佳治安城市称号， 211高校数量全省第一。是全国卫生城市、全国文明城市、国家园林城市、国家森林城市。东北亚金融副中心城市。依山傍海风景宜人。这等条件房价排名北方第三其实也不为过。而且青岛房价在去年这一波下跌之后，目前均价只有1.6万，在全国同级别城市当中属于中等略高一点的位置，并不算高房价梯队。不仅低于杭州、南京、天津、苏州、宁波、厦门这些传统强市，甚至还低于温州、东莞、福州、珠海这些二线城市。因此从收支比来说，青岛房价已经算比较正常的。况且青岛有着近千万常住人口，其中近700万都是本地人，不买房子住哪？就算是租房住，这房子也得有人买才能出租吧？这些年青岛平均每年新增一二十万外来人口，也就是每年需要新增几万套房源用于租赁或出售。这么大的缺口外加本地刚需家庭，房地产当然还是有市场的。另外你要对比其他城市看看，省内泰安均价1万1、聊城均价1万、临沂市区都有均价2万的地块了，而青岛市区范围内至今还有1万出头的新楼盘，这种价位在济南都见不到了，在青岛这样环境更好、空气更好、气候更好的地方还高吗？我们总不能把青岛房价都局限于市南市北和崂山吧？

4 ，大数据济南和青岛的房价到底差多少青岛高差距不好说，因为受房屋位置、建筑布局等各方面影响，硬要说出的数据会误导你济南的房价大约是青岛房价的三分之一5 ，青岛房子竟然比上海的还贵收入却比上海低多了绿城的房子好个p ，我买的是绿城的，隔音效果非常差，楼上楼下咳嗽的声音都能听到，还有小孩子跑来跑去的声音，每天都烦死了，千万别买绿城的，忠诚的建议6 ，青岛的房价还有人管吗正是因为楼主这样想在青岛呆的外地人多了，房价才高的。因为楼主这样的人，这里是卖方市场。一两千一个月，你不要，别人会要，所以不愁租不出去。看看菏泽、聊城，那里的便宜，可是谁愿意去？好地方的贵是正常的。青岛房价还会更贵，因为越来越多的人想来青岛。房价都是买房子的人定的，因为人多房少，所以才贵。假如现在定价2000块一平米，不久之后，马上又会回复到现在的价格，原因很简单，类似拍卖，是买房子的人互相提高价格去买，所以贵了。楼主认为房子贵，但是有的人不认为贵，他们会买，所以价格是降不了了，你不买，别人买，买的越多价格越贵。7 ，本人想要在青岛买房不知道青岛的房价还会不会继续往上涨求大神青岛的房子房价相差很大的，如果你很有钱的话可以在市南区或崂山区买房子，那边靠近海边，风景好，空气也很新鲜，不过房价很高，好点的四万多，便宜的也得两万左右，如果你稍微有些钱，可以在市北区（以前的市北区和四方区）买房子，这里离海边也不是很远，交通很便利，价格在一万到三万之间吧，你也可以在青岛市黄岛区买房子，那里的房子也不是太贵（8000到两万之间），离海近，不过离青岛有点远，当然你也可以在李沧区和城阳区买，那里房子相对上面的房子价格便宜，但离海较远，不过青岛的公交很便利，以后地铁建起来后，交通就更便利了，在哪里买房子得看你的经济实力，青岛各个县的房子更便宜，但相信你问的不是即墨、平度的房子吧，那里我也不清楚了。。。。我也看看楼上怎么说。8 ，青岛的物价怎么样特别普通房价会不会也很贵呢我是青岛本地人，海边房子跟市内的差距很大，四方比较合适7000上下~~~海边的就没有掉下10000一平米的。。。再还有2手的能稍微便宜点也有限~~补充：要是要租房子的话， 2个合租一间屋500-600一个月就够了。想找工作的话可以在青岛市人才市场附近找下房子，那边租的比较多。但是房子里面配套东西比较少。四方利群附近很好，青岛的地理中心，离哪都近。价格也不贵，也有大型超市，也有小农贸市场。基本上600块2个人就够了工资低，一般两三千，物价高，吃顿荤素搭配差不多点的饭想吃饱二十左右，夜市的衣服一两百左右，房价也高，市南区的一般两三万，市北区的一万到两万之间，其他区暂不详房价很高，是真的。按2007年发布的，平均房价将近是济南和烟台的两倍，物价也不低。在青岛，大学毕业生的起点工资不是很高，还不如威海高，但是以后晋升了就难说了。但是青岛住着是比较舒服的！9 ，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境” ，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高” ，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。