南阳房价为什么还涨，近两年南阳的房价还会再涨吗 _为什么

1，近两年南阳的房价还会再涨吗会

2，房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正在向二线城市快速发展，房子价格也仅仅比郑州市偏僻地区贵一点点而已，房子价格最高价位还是郑州市高。南阳房价高涨时是在瘦身钢筋新闻事件和烂尾楼频频出现之后，瘦身钢筋新闻事件最开始在三杰出现，最后一拖再拖，不了了之，最后的检验结果也并没有对外部公布。烂尾楼是负责人城建和农运会留下来后遗症，至今还是没有处理好，但也因为这个，房价也没有降，反而越升越高。而且烂尾楼多政府机构虽然积极主动化解但无奈仅限于财力比较有限，心有余而力不足。政府部门依赖土地资源收益、土地资源成本有所增加、房地产商炒作。南阳市是传统式的传统式大市，工业基础薄弱。政府部门财政有赖于土地出让，近两届政府部门的快速发展思路是先建完全学校，在卖地。土地出让土地价格有所增加，房地产商过多宣传炒作学位房。在各个学校周边的很偏远新房开盘全是一万多的。房子价格太高原因其二是合理刚需与五证的供应不足。是部分房地产商拿着买房人的钱款继续买地、借高利贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格。学位房炒作。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房子价格翻倍上涨，市委家属楼、市政府家属楼、中建七局家属楼、富华城市广场的学位房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。

3，南阳以后房价还会在涨吗现在全国都在下调房价，不信它不降，以南阳现在的生活水平，房屋价格要降很多才合理，想买房又想遇个好价格的话最好还是等等。房地产的利润比例是：成本 20开发商 40政府 40你算算它有多大下调的空间。【南阳房价为什么还涨，近两年南阳的房价还会再涨吗】

4，南阳楼市开盘价破万目前还适合买房不首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。这样的南阳房价有何理由不涨。难道你希望你的孩子继续做留守儿童，难道你希望你的父母继续做空巢老人吗？有何理由不在南阳购一处房产，一家人幸福生活呢？首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。这样的南阳房价有何理由不涨。难道你希望你的孩子继续做留守儿童，难道你希望你的父母继续做空巢老人吗？有何理由不在南阳购一处房产，一家人幸福生活呢？1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存” 。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000 。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。这样的南阳房价有何理由不涨。难道你希望你的孩子继续做留守儿童，难道你希望你的父母继续做空巢老人吗？有何理由不在南阳购一处房产，一家人幸福生活呢？1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存” 。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000 。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。一场突如其来的疫情，让楼市的“返乡置业潮”彻底消失了，随后因为抗疫需要，人们居家两个月，让小阳春也没能实现，不过，随着疫情得到有效控制，各地复工复产的积极推进，不少地方售楼部都已经开门了，人们被压抑的需求，终于得到释放了。不过，对于广大购房者来说，最为关心的当然是疫情对房价的影响，有人说，疫情过后房价必跌，而有人也说，在各类政策刺激之下，房价还会继续上涨，那么，疫情过后，房价到底会如何呢？一、疫情对楼市影响几何？疫情对楼市的影响有多大？到目前为止还没有一个准确的判断，但是，从二月份的数据来看，影响的确很大，有不少地区甚至出现0成交的情形，其实不看数据，大家也能想得到，毕竟大家都在家里，无法买房，因此就没有交易，房企的日子就很难过。从销售方面来看，相关数据显示，2020年1-2月份，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6% 。仅2月份百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.9% 。从购房需求上来看，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告，该报告显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。总体来说，因为疫情而取消购房需求的人并不多，而绝大部分人都是推迟了需求。对于房企来说，因为销售停滞，负债压力较大，因此，资金链极其紧张，虽然一到二月份房企发债达到高峰，但这远不足以解决房企高昂的负债压力，因此，也出现了不少房企的打折销售。综合来看，疫情对楼市的影响，主要在于房企的现金流压力增加，因此，房企有降价促销的动力，但是对于购房者来说，只是延后的需求，并没有消灭需求，因此，疫情对楼市的影响，知识短暂的，阶段性的。二、疫情后楼市怎么走？疫情之下，房企生存压力大，因此，各地都出台了很多救济的政策，当然了，这其中，也不乏擦边球的放松调控的政策，不过，对于胆子比较大的，都被叫停了，因此，经常会看到，某些政策来个“一日游”，再找就找不到了。据不完全统计，有近60城市政府出手维稳楼市。但是，都在楼市调控的政策范围内，并没有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，这也表明了国家对楼市的态度，可以为了稳定经济发展的需要，适度的放松，可以适度的救济，但是调控底线不能松动。3月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章提出，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这表明，从国家调控的角度来看，楼市未来，依然是以“稳”为主。另外，我们要看到近期房地产销售逐渐回暖，尤其是要注意的一点是，土地市场的回暖，大家都知道，土地市场是楼市的前奏，不仅成交回暖，溢价率也在提高，这表明房企对未来楼市依然看好，房价下跌的可能性不大。因此，总体上来看，疫情对楼市有短暂影响，但是人们该买房的还是需要买房，这也意味着楼市发展方向并没有变化；另外，从调控角度来看，以稳为主的基调没变，这就表明，房价大跌的基础不具备。首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。这样的南阳房价有何理由不涨。难道你希望你的孩子继续做留守儿童，难道你希望你的父母继续做空巢老人吗？有何理由不在南阳购一处房产，一家人幸福生活呢？1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存” 。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000 。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。一场突如其来的疫情，让楼市的“返乡置业潮”彻底消失了，随后因为抗疫需要，人们居家两个月，让小阳春也没能实现，不过，随着疫情得到有效控制，各地复工复产的积极推进，不少地方售楼部都已经开门了，人们被压抑的需求，终于得到释放了。不过，对于广大购房者来说，最为关心的当然是疫情对房价的影响，有人说，疫情过后房价必跌，而有人也说，在各类政策刺激之下，房价还会继续上涨，那么，疫情过后，房价到底会如何呢？一、疫情对楼市影响几何？疫情对楼市的影响有多大？到目前为止还没有一个准确的判断，但是，从二月份的数据来看，影响的确很大，有不少地区甚至出现0成交的情形，其实不看数据，大家也能想得到，毕竟大家都在家里，无法买房，因此就没有交易，房企的日子就很难过。从销售方面来看，相关数据显示，2020年1-2月份，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6% 。仅2月份百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.9% 。从购房需求上来看，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告，该报告显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。总体来说，因为疫情而取消购房需求的人并不多，而绝大部分人都是推迟了需求。对于房企来说，因为销售停滞，负债压力较大，因此，资金链极其紧张，虽然一到二月份房企发债达到高峰，但这远不足以解决房企高昂的负债压力，因此，也出现了不少房企的打折销售。综合来看，疫情对楼市的影响，主要在于房企的现金流压力增加，因此，房企有降价促销的动力，但是对于购房者来说，只是延后的需求，并没有消灭需求，因此，疫情对楼市的影响，知识短暂的，阶段性的。二、疫情后楼市怎么走？疫情之下，房企生存压力大，因此，各地都出台了很多救济的政策，当然了，这其中，也不乏擦边球的放松调控的政策，不过，对于胆子比较大的，都被叫停了，因此，经常会看到，某些政策来个“一日游”，再找就找不到了。据不完全统计，有近60城市政府出手维稳楼市。但是，都在楼市调控的政策范围内，并没有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，这也表明了国家对楼市的态度，可以为了稳定经济发展的需要，适度的放松，可以适度的救济，但是调控底线不能松动。3月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章提出，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这表明，从国家调控的角度来看，楼市未来，依然是以“稳”为主。另外，我们要看到近期房地产销售逐渐回暖，尤其是要注意的一点是，土地市场的回暖，大家都知道，土地市场是楼市的前奏，不仅成交回暖，溢价率也在提高，这表明房企对未来楼市依然看好，房价下跌的可能性不大。因此，总体上来看，疫情对楼市有短暂影响，但是人们该买房的还是需要买房，这也意味着楼市发展方向并没有变化；另外，从调控角度来看，以稳为主的基调没变，这就表明，房价大跌的基础不具备。首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。这样的南阳房价有何理由不涨。难道你希望你的孩子继续做留守儿童，难道你希望你的父母继续做空巢老人吗？有何理由不在南阳购一处房产，一家人幸福生活呢？1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存” 。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000 。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。一场突如其来的疫情，让楼市的“返乡置业潮”彻底消失了，随后因为抗疫需要，人们居家两个月，让小阳春也没能实现，不过，随着疫情得到有效控制，各地复工复产的积极推进，不少地方售楼部都已经开门了，人们被压抑的需求，终于得到释放了。不过，对于广大购房者来说，最为关心的当然是疫情对房价的影响，有人说，疫情过后房价必跌，而有人也说，在各类政策刺激之下，房价还会继续上涨，那么，疫情过后，房价到底会如何呢？一、疫情对楼市影响几何？疫情对楼市的影响有多大？到目前为止还没有一个准确的判断，但是，从二月份的数据来看，影响的确很大，有不少地区甚至出现0成交的情形，其实不看数据，大家也能想得到，毕竟大家都在家里，无法买房，因此就没有交易，房企的日子就很难过。从销售方面来看，相关数据显示，2020年1-2月份，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6% 。仅2月份百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.9% 。从购房需求上来看，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告，该报告显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。总体来说，因为疫情而取消购房需求的人并不多，而绝大部分人都是推迟了需求。对于房企来说，因为销售停滞，负债压力较大，因此，资金链极其紧张，虽然一到二月份房企发债达到高峰，但这远不足以解决房企高昂的负债压力，因此，也出现了不少房企的打折销售。综合来看，疫情对楼市的影响，主要在于房企的现金流压力增加，因此，房企有降价促销的动力，但是对于购房者来说，只是延后的需求，并没有消灭需求，因此，疫情对楼市的影响，知识短暂的，阶段性的。二、疫情后楼市怎么走？疫情之下，房企生存压力大，因此，各地都出台了很多救济的政策，当然了，这其中，也不乏擦边球的放松调控的政策，不过，对于胆子比较大的，都被叫停了，因此，经常会看到，某些政策来个“一日游”，再找就找不到了。据不完全统计，有近60城市政府出手维稳楼市。但是，都在楼市调控的政策范围内，并没有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，这也表明了国家对楼市的态度，可以为了稳定经济发展的需要，适度的放松，可以适度的救济，但是调控底线不能松动。3月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章提出，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这表明，从国家调控的角度来看，楼市未来，依然是以“稳”为主。另外，我们要看到近期房地产销售逐渐回暖，尤其是要注意的一点是，土地市场的回暖，大家都知道，土地市场是楼市的前奏，不仅成交回暖，溢价率也在提高，这表明房企对未来楼市依然看好，房价下跌的可能性不大。因此，总体上来看，疫情对楼市有短暂影响，但是人们该买房的还是需要买房，这也意味着楼市发展方向并没有变化；另外，从调控角度来看，以稳为主的基调没变，这就表明，房价大跌的基础不具备。感谢邀请，南阳这两年的房价确实惊呆了不少人，哪里又过万了，哪里的房子又被抢完了，成为了热门话题，南阳房价迅速上涨也是多方面因素造成的。一、开发商拉动南阳房价上涨2016年，恒大进入南阳开始进行大规模开发，碧桂圆随后也跟进，2018年凯璟清华园项目刷新了南阳的新地王，2019年三川置业再次刷新了南阳的新地王。一次次新地王的刷新，带来的不仅是项目本身楼盘的涨价，也会带来周边房价的齐头并进，大开发商的入驻，人们追求更稳健的买房，也会促使很多烂尾楼的出现。当然，烂尾楼的大量出现与疯狂的房价上涨、大规模接受投资是分不开的。二、棚改货币化安置促使楼市升温这几年南阳一直在进行棚改，这也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南阳的棚改项目有超过50%都是货币化安置，货币化安置就是不赔房子只赔钱，更为巧妙的是，2018年市区没有棚改项目，也就是说老百姓拿着拆迁款到南阳市区买房的比例还是很大的。购房需求大量增加，也会让南阳的房价再上一个台阶。三、南阳人口众多，市区对周边区县居民吸引力较大南阳与周口的情况不同，南阳是盆地地形，市区在平原之中，对周边吸引力较大。南阳与周口总人口几乎都是千万人口，但南阳市城区有160多万，周口城区只有70多万人，相差甚大。尽管每年都有大量的南阳人外流，但千万人口仍然是一个庞大的数字，市区离家近，买房的需求仍然很大。总之，南阳房价的快速上涨确实让人惊讶，但并不是所有地方的房价都逼近万元，如卧龙区等很多地方，六七千的房价还是相对合理的。我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。这样的南阳房价有何理由不涨。难道你希望你的孩子继续做留守儿童，难道你希望你的父母继续做空巢老人吗？有何理由不在南阳购一处房产，一家人幸福生活呢？1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存” 。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000 。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。一场突如其来的疫情，让楼市的“返乡置业潮”彻底消失了，随后因为抗疫需要，人们居家两个月，让小阳春也没能实现，不过，随着疫情得到有效控制，各地复工复产的积极推进，不少地方售楼部都已经开门了，人们被压抑的需求，终于得到释放了。不过，对于广大购房者来说，最为关心的当然是疫情对房价的影响，有人说，疫情过后房价必跌，而有人也说，在各类政策刺激之下，房价还会继续上涨，那么，疫情过后，房价到底会如何呢？一、疫情对楼市影响几何？疫情对楼市的影响有多大？到目前为止还没有一个准确的判断，但是，从二月份的数据来看，影响的确很大，有不少地区甚至出现0成交的情形，其实不看数据，大家也能想得到，毕竟大家都在家里，无法买房，因此就没有交易，房企的日子就很难过。从销售方面来看，相关数据显示，2020年1-2月份，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6% 。仅2月份百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.9% 。从购房需求上来看，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告，该报告显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。总体来说，因为疫情而取消购房需求的人并不多，而绝大部分人都是推迟了需求。对于房企来说，因为销售停滞，负债压力较大，因此，资金链极其紧张，虽然一到二月份房企发债达到高峰，但这远不足以解决房企高昂的负债压力，因此，也出现了不少房企的打折销售。综合来看，疫情对楼市的影响，主要在于房企的现金流压力增加，因此，房企有降价促销的动力，但是对于购房者来说，只是延后的需求，并没有消灭需求，因此，疫情对楼市的影响，知识短暂的，阶段性的。二、疫情后楼市怎么走？疫情之下，房企生存压力大，因此，各地都出台了很多救济的政策，当然了，这其中，也不乏擦边球的放松调控的政策，不过，对于胆子比较大的，都被叫停了，因此，经常会看到，某些政策来个“一日游”，再找就找不到了。据不完全统计，有近60城市政府出手维稳楼市。但是，都在楼市调控的政策范围内，并没有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，这也表明了国家对楼市的态度，可以为了稳定经济发展的需要，适度的放松，可以适度的救济，但是调控底线不能松动。3月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章提出，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这表明，从国家调控的角度来看，楼市未来，依然是以“稳”为主。另外，我们要看到近期房地产销售逐渐回暖，尤其是要注意的一点是，土地市场的回暖，大家都知道，土地市场是楼市的前奏，不仅成交回暖，溢价率也在提高，这表明房企对未来楼市依然看好，房价下跌的可能性不大。因此，总体上来看，疫情对楼市有短暂影响，但是人们该买房的还是需要买房，这也意味着楼市发展方向并没有变化；另外，从调控角度来看，以稳为主的基调没变，这就表明，房价大跌的基础不具备。感谢邀请，南阳这两年的房价确实惊呆了不少人，哪里又过万了，哪里的房子又被抢完了，成为了热门话题，南阳房价迅速上涨也是多方面因素造成的。一、开发商拉动南阳房价上涨2016年，恒大进入南阳开始进行大规模开发，碧桂圆随后也跟进，2018年凯璟清华园项目刷新了南阳的新地王，2019年三川置业再次刷新了南阳的新地王。一次次新地王的刷新，带来的不仅是项目本身楼盘的涨价，也会带来周边房价的齐头并进，大开发商的入驻，人们追求更稳健的买房，也会促使很多烂尾楼的出现。当然，烂尾楼的大量出现与疯狂的房价上涨、大规模接受投资是分不开的。二、棚改货币化安置促使楼市升温这几年南阳一直在进行棚改，这也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南阳的棚改项目有超过50%都是货币化安置，货币化安置就是不赔房子只赔钱，更为巧妙的是，2018年市区没有棚改项目，也就是说老百姓拿着拆迁款到南阳市区买房的比例还是很大的。购房需求大量增加，也会让南阳的房价再上一个台阶。三、南阳人口众多，市区对周边区县居民吸引力较大南阳与周口的情况不同，南阳是盆地地形，市区在平原之中，对周边吸引力较大。南阳与周口总人口几乎都是千万人口，但南阳市城区有160多万，周口城区只有70多万人，相差甚大。尽管每年都有大量的南阳人外流，但千万人口仍然是一个庞大的数字，市区离家近，买房的需求仍然很大。总之，南阳房价的快速上涨确实让人惊讶，但并不是所有地方的房价都逼近万元，如卧龙区等很多地方，六七千的房价还是相对合理的。我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！根据我大南阳的硬实力，没有像华为、阿里这样的大公司，也没有什么象样的合资公司，更没有比较有实力的本土公司。而平均工资已达二、三千之多，中华大地有几个地级市比的上？所以，重点来了哈！涨不到五十万一平，怎么碾压北上广？怎么对的起大南阳一千多万父老乡亲？？？嗯？所以，除非您不差钱，要不就考虑下去郑州买，反正都差不多，好歹那也是省会，新一线。首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。这样的南阳房价有何理由不涨。难道你希望你的孩子继续做留守儿童，难道你希望你的父母继续做空巢老人吗？有何理由不在南阳购一处房产，一家人幸福生活呢？1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存” 。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000 。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。一场突如其来的疫情，让楼市的“返乡置业潮”彻底消失了，随后因为抗疫需要，人们居家两个月，让小阳春也没能实现，不过，随着疫情得到有效控制，各地复工复产的积极推进，不少地方售楼部都已经开门了，人们被压抑的需求，终于得到释放了。不过，对于广大购房者来说，最为关心的当然是疫情对房价的影响，有人说，疫情过后房价必跌，而有人也说，在各类政策刺激之下，房价还会继续上涨，那么，疫情过后，房价到底会如何呢？一、疫情对楼市影响几何？疫情对楼市的影响有多大？到目前为止还没有一个准确的判断，但是，从二月份的数据来看，影响的确很大，有不少地区甚至出现0成交的情形，其实不看数据，大家也能想得到，毕竟大家都在家里，无法买房，因此就没有交易，房企的日子就很难过。从销售方面来看，相关数据显示，2020年1-2月份，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6% 。仅2月份百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.9% 。从购房需求上来看，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告，该报告显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。总体来说，因为疫情而取消购房需求的人并不多，而绝大部分人都是推迟了需求。对于房企来说，因为销售停滞，负债压力较大，因此，资金链极其紧张，虽然一到二月份房企发债达到高峰，但这远不足以解决房企高昂的负债压力，因此，也出现了不少房企的打折销售。综合来看，疫情对楼市的影响，主要在于房企的现金流压力增加，因此，房企有降价促销的动力，但是对于购房者来说，只是延后的需求，并没有消灭需求，因此，疫情对楼市的影响，知识短暂的，阶段性的。二、疫情后楼市怎么走？疫情之下，房企生存压力大，因此，各地都出台了很多救济的政策，当然了，这其中，也不乏擦边球的放松调控的政策，不过，对于胆子比较大的，都被叫停了，因此，经常会看到，某些政策来个“一日游”，再找就找不到了。据不完全统计，有近60城市政府出手维稳楼市。但是，都在楼市调控的政策范围内，并没有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，这也表明了国家对楼市的态度，可以为了稳定经济发展的需要，适度的放松，可以适度的救济，但是调控底线不能松动。3月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章提出，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这表明，从国家调控的角度来看，楼市未来，依然是以“稳”为主。另外，我们要看到近期房地产销售逐渐回暖，尤其是要注意的一点是，土地市场的回暖，大家都知道，土地市场是楼市的前奏，不仅成交回暖，溢价率也在提高，这表明房企对未来楼市依然看好，房价下跌的可能性不大。因此，总体上来看，疫情对楼市有短暂影响，但是人们该买房的还是需要买房，这也意味着楼市发展方向并没有变化；另外，从调控角度来看，以稳为主的基调没变，这就表明，房价大跌的基础不具备。感谢邀请，南阳这两年的房价确实惊呆了不少人，哪里又过万了，哪里的房子又被抢完了，成为了热门话题，南阳房价迅速上涨也是多方面因素造成的。一、开发商拉动南阳房价上涨2016年，恒大进入南阳开始进行大规模开发，碧桂圆随后也跟进，2018年凯璟清华园项目刷新了南阳的新地王，2019年三川置业再次刷新了南阳的新地王。一次次新地王的刷新，带来的不仅是项目本身楼盘的涨价，也会带来周边房价的齐头并进，大开发商的入驻，人们追求更稳健的买房，也会促使很多烂尾楼的出现。当然，烂尾楼的大量出现与疯狂的房价上涨、大规模接受投资是分不开的。二、棚改货币化安置促使楼市升温这几年南阳一直在进行棚改，这也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南阳的棚改项目有超过50%都是货币化安置，货币化安置就是不赔房子只赔钱，更为巧妙的是，2018年市区没有棚改项目，也就是说老百姓拿着拆迁款到南阳市区买房的比例还是很大的。购房需求大量增加，也会让南阳的房价再上一个台阶。三、南阳人口众多，市区对周边区县居民吸引力较大南阳与周口的情况不同，南阳是盆地地形，市区在平原之中，对周边吸引力较大。南阳与周口总人口几乎都是千万人口，但南阳市城区有160多万，周口城区只有70多万人，相差甚大。尽管每年都有大量的南阳人外流，但千万人口仍然是一个庞大的数字，市区离家近，买房的需求仍然很大。总之，南阳房价的快速上涨确实让人惊讶，但并不是所有地方的房价都逼近万元，如卧龙区等很多地方，六七千的房价还是相对合理的。我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！根据我大南阳的硬实力，没有像华为、阿里这样的大公司，也没有什么象样的合资公司，更没有比较有实力的本土公司。而平均工资已达二、三千之多，中华大地有几个地级市比的上？所以，重点来了哈！涨不到五十万一平，怎么碾压北上广？怎么对的起大南阳一千多万父老乡亲？？？嗯？所以，除非您不差钱，要不就考虑下去郑州买，反正都差不多，好歹那也是省会，新一线。看什么人买，如果你家有钱两万三万都不在乎。若生在农村靠打工生活三思而后行。人比人气死人的时代！5，谁知道南阳的房价还会在上涨吗会的不过在奥运会以后就开始往下降了6，河南南阳房价还能涨吗说实话，很有可能现在都4300了。我在南阳好几十年，听我爸说都没有降过。7，河南南阳房价三年内会不会再涨这个要看政策了不过看形势和去年差不多没有太大波动今年上半年将处在一个波动期，下半年之后将维持震荡稳步上涨的趋势。8，河南南阳方城的房价为什么这么高原因有很多，主要归结为成本高：1:原材料成本很高2:人工成本很高3:设计图纸成本很高4:审批各种手续的成本很高，你懂的5:地皮成本很高，很多地方的征服就靠这个提高财政收入的6:开发商主要利润7:各种销售成本很高，比如售楼人员的工资、提成、日常开销8:另外还有炒房团的有意为之，征服也是特意这么做的6000一平9，南阳房价还会涨吗现在全国都在下调房价，不信它不降，以南阳现在的生活水平，房屋价格要降很多才合理，想买房又想遇个好价格的话最好还是等等。房地产的利润比例是：成本 20 开发商 40 政府 40 你算算它有多大下调的空间。年初3499元会肯定会了；大城市的房价在不停的飚升；咱南阳的也会的10，今年南阳房地产趋势如何价格会因全球金融危机的影响有一定的下滑。但是下滑不会很多。因为南阳的房价一直都没怎么上涨。算是很合理的价格。所以说今年来看价格会下滑。但浮动不大。在一线二线城市，价格是向下的趋势。但在南阳，我认为今年房价不是一个下降的趋势，我感觉房价还有上升的空间，可能还会上涨，到一个合理的区间。肯定会降的奥运会刚过中国的什么东西都会降价的股票都掉的厉害更何况其他的东西能奥运期间东西好贵喔难道你没有发现吗