中介为什么要做低房价，二手房交易把价格做低有何隐患 _什么

1 ，二手房交易把价格做低有何隐患如果价格过低，房管局会不给打协议过不了户。差价款要在过户那一天打给业主，如果太多，多少会有风险。搜一下：二手房交易把价格做低有何隐患

2 ，中介的房子为什么比售楼处房子价格低中介的房子比售楼处的房子价格要低，主要是因为他们很可能在介绍的房子的时候，把卖家的房子价格压的会更低一些，这样他们可以更好的售出，他们也能拿到相应的手续费。【中介为什么要做低房价，二手房交易把价格做低有何隐患】

3 ，中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖符合市场价才是我们中介做的，成交为主要目的，因为有些业主，觉得自己房子能卖出天价，还不能直接打击，伤自尊，所以只能各凭本事去压低业主的价格了，一般持续很久不降价的，至少半年往上才能卖出去因为别人选择面更广然后中介公司可以把优质或者不怎么优质的房源区分出来优质的房源自然而然就好卖得多了

4 ，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税你确认出售的过户手续都已完成，在你以家庭为单位的名下查不到登记有房产，能出到无房证明的，再购房契税就按首套算。首套小于90平方米的普通住宅房产，契税是按房产总价的1%；大于90小于144平方米的是1.5%；大于144平方米的是3% ，部分地区调整为4% 。5 ，中介为什么总是劝高不劝低对于中介来说，房价越低，买家的支付能力越强，越容易成交，但事实上，现在，中介为什么都爱“劝高不劝低”呢？“中介劝高还是劝低，这里面是有诀窍的。如果市场不好，那肯定是买方市场，是不是能成交，由买方决定，中介就会帮着买方说，也就是劝低；但自从去年底以来，降息、降准、去库存，利好不断，现在是纯卖方市场，能不能成交，卖方说了算，中介肯定会帮着卖家，也就是劝高了。另外，市场的规律确实是，买高不买跌，房价越高，买的人越着急，成交越快。还有，从中介的利益讲，房价越高，中介费也就越高，中介劝高也就不足为奇了。”挣钱呗劝高自己多捞油水你是去哪个国家，办理的哪种签证，一般签证在两个礼拜里都会有消息的。你可以去领馆的官网中找下电话问下情况高的话他的酬劳就比较高啊所以肯定是劝高咯6 ，中介说为了省税打低房价这样有危险吗理论上当然不行、但为了省税、也算是权宜之计、不过最好打二分合同、一份上税用、一份保本用。不要这样做！前面那个说的打两份合同是没用的，拿着欺骗国家的合同到国家的机构那里打官司？你说行得通吗？不行的！还有另一个说找大中介也没用，这根本与他们无关，这是买卖双方自己的问题！我的方法是这样的：该多少钱，合同上就多少钱！然后交税两个方法：去税务局该交多少交多少；要不就找个房地产公司让他们去做，他们有能力做低，但是会收你些手续费、你自己算哪种划算，哪种你心里舒服就哪个吧建议不要打低。你想一下吧。中介说的话能有准儿吗？肯定是有风险的，不然人们都这样做了，如果以后发生什么纠纷退钱什么的，打的房价就是证据，打低了赔偿的就低。你自己想想吧。这个不好说，建议最好找个本市比较大的中介，大中介不会出现什么问题。7 ，北京市购买二手房时听中介建议把税作低了170万的房子做成我有点搞不懂哪里的房子竟然能做低到成交价的三分之一都不到中介都是神仙交易中心是吃屎的么买房子大家为了省一点税费都希望把价格做低些但是做低价格有两点要求第一买卖双方都是自愿的如果出现问题那么双方是要承担责任的做低价格叫合理避税不算逃税漏税但是交易中心对每个版块的房子都有一个基本的价格标准打个比方说这一个版块的房子价格不能低于一万没平方如果低于这个价格成交的话那么交易中心不受理的这里稍微提一下交易中心的交易流程签订定金协议网上买卖合同然后交易交易中心的第一步就是核价就是你买卖的房屋价格是不是合乎标准价格做低了是逃税坐高了是骗贷这两种情况都是不受理的交易中心会给出一个价格这个价格是一个区间比如1万到1.5万之间在这个价格区间交易中心是受理的不在这个价格区间那么交易中心会给出一个价格这个价格就是你买卖这个房子的最低单价第二做低房价是省钱但是要求你手上的现金要足170万的房子做到50万那么剩下的就是120万这120万只能通过现金补足的因为合同上没有体现的再者做到50万楼主的情况是要贷款就按首付30%那么你只能带35万也就是说按50万的价格成交你的首付是15万但是还有120万的差价那么你要付的现金看清楚是现金是135万这个时候我向问问楼主了手上有135万的现金还买170万的房子么声明几个问题第一贷款是要提供网上合同的合同上的价格就是合同价合同价做到50万完全没有必要贷款了嘛第二公积金贷款的问题公积金贷款的数额不能超过合同价的7成说了这么多楼主能明白了吗现在应该不能把税费做低的,请您不要轻信他们是有影响的只能提那50万的多的就不可以了风险不在购房者在卖方你好！170W 做成50W 那个中介说的鬼话。交易中心能让你过户。做了5年中介没听过这么离谱的。你说公积金提取金额是贷款金额吧！公积金商业贷款都是按你合同价来进行贷款的。其中的差价你要拿现金出来弥补的。如有疑问，请追问。170W 做成50W 那个中介说的鬼话。交易中心能让你过户。做了5年中介没听过这么离谱的。你说公积金提取金额是贷款金额吧！公积金商业贷款都是按你合同价来进行贷款的。其中的差价你要拿现金出来弥补的。