房价为什么越调控越涨，中国的房价为什么越调越涨 _什么

1 ，中国的房价为什么越调越涨越调控越涨原因:1---ZF本意没有降价意愿，一些官员手中房子很多。2---房价降了， JDP缩水，业绩没了，说明官员无能，下届必被罢免。3---为此，限制土地供应，建设房屋的土地少了，现存房价自然高了。4---城市化进程加快，购房人自然就多了。需求多房价还能不涨吗?供不应求才是现状房子比人多时就会自己降价了【房价为什么越调控越涨，中国的房价为什么越调越涨】

2 ，房价为什么越调控越涨一线城市基本涨不动了，一套房几百万近千万，与工资根本不成比例，所以都在逃离北上广呢。一是投机造成的，有钱人够买一套房的，结果买了三套，只交首付其余贷款。二是开发商欺骗销售，明明刚开盘大把的房子，他告诉你卖完了，仅余几套了，不买就没有了。结果卖了一年多，还是剩几套房子。国家调控的是整个房地产市场的稳定健康的发展，对于房价的调控，一部分是货币补贴0政策，银行政策，税费政策，就目前来说，房价的上涨还是市场在自由调整。

3 ，为什么房价越调控越高政府究竟是调高还是调低房价只是国家经济调控，防止通货膨胀的手段而已。衣食住行是民生问题，前几项好像花不了多少钱，但是应对物价的上涨，国家也只能加大货币的发行，但大量的流通货币反而会助长物价的上涨，如此一来的恶性循环必定会成为通货膨胀。。这就需要把更多的流通货币变为非流通的，最好是能够国家收回。。高额的房地产=高额的地皮使用费用+房产开发费用。。。这样你懂了么？这么一个大的国家，他说调控就能调控明白吗。在说中国的主要税收之一来自土地，土地卖的贵，建出来的房子就卖的贵。

4 ，房价越控越涨根源究竟在哪投资渠道不多，中国人几千年认为：自身有居所，乃人生大事，不可缺！中国土地资源有限，既要保耕地，又要满足房屋刚性需求，人多房源不多。因此几多因素，房价越控越涨，也就见怪不怪！制度问题，地是国家的，不卖只租，一次几十年。这里面利润很大，各地为了财政肯定死咬着不放。开发商拿地，盖房，不赚钱不可能，赚少了也不行。房有使用功能，也有投资功能。房价降了反而未必有人要，所以涨是个趋势，因为买的人希望保值与增值，成为自己的财产。国家调侃不利。没法解决根本问题5 ，房地产在不断的调控为什么反而越调越升调控是针对民意出的，大部分的二手房是很难降价的，主要是前两年很多都交易过了，价格已经有两年的时间积累了，想短时间内降温，可能性很小！还有就是二手房周边的配套大多是成熟完善的，另外房子产权人分散，不像一手楼（开发商），产权集中，资金压力大，所以调控对一手楼的影响相对比较大。调控对局部的二手房没有大的影响，房价反而有微升！政策不可能两年都是这样子的调控，这样会影响很多其他产业，行业。所以我建议你年尾或年初买房是比较理智的，只要是比市场价便宜一点的就可以买了。出现这种情况，说明调控手段错误了呀，目前房市的调控就到位了，房价在降了嘛。而目前股市的调控主要是监管的加强以及金融去杠杆，所以短期是利空，但是长远的看是在规范市场政策不过是调整手段而且调整的是平均水平所以部分地区有所上升是正常的6 ，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境” ，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高” ，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。7 ，为什么国家对于房价越调控房价越高在市场经济下，本身应该交给市场的东西要交给市场，实行行政手段硬性调控本身是非正常情况下的非常之举。实际上，税收机制的应用可能更有效，但房产税目前千呼万唤难出台，房地产调控缺乏一个长效机制。此外，房价问题本身不能以房治房，其和资本或者说资金在不同领域的收益比较有很大关联，这是资本的逐利性决定的，哪里更加保值、哪里更加增值，资金就会流向哪里。如果资金投入到实体经济的收益更高，资本是不会大部分汇集到房地产中的。房价越调控越涨，是因为减少商品房的土地供给后，土地减少，房产供给会减少，会造成新的供求失衡。这个问题不仅仅是国家调控的问题,也不是越调越高!是市场需求问题,是市场供需关系问题.都在买,在炒,在囤积...都在抢着买,生怕还会涨价,需要房子的人在买,不需要的人也在买;炒房族在买,洗钱者也在买...所以就发生供不应求的现象,开发商也就乘机抢着涨价,不涨白不涨,为什么不涨价!越买越涨价,这是市场规律!反之,现在如果是房子要降价了,保证都不买了,需要的,急需的也会等降价再买,降了还会等,大家都认为还会降价,所以越降价越没有人买!那么开发商只好不降价.只好涨价,越涨价越好卖啊!...因此2011年还是稳中有涨.