哈尔滨房价为什么会下跌，哈尔滨09年房价会掉吗 _为什么

1，哈尔滨09年房价会掉吗不会掉

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。【哈尔滨房价为什么会下跌，哈尔滨09年房价会掉吗】

3，黑龙江省哈尔滨市巴彦县房价是否下跌全国房价问题没有任何一个人可以说准。巴彦如果近期房价没有大变动，刚需无需观望，该买买该卖卖，研究房价的时间做其他事情吧~~

4，有人问哈尔滨的房价会不会跌我觉得不会大家觉得呢一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的” 。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。综上所述，哈尔滨的房价只能跌，而且要大跌，崩盘是早晚的事。一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的” 。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。综上所述，哈尔滨的房价只能跌，而且要大跌，崩盘是早晚的事。第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的” 。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。综上所述，哈尔滨的房价只能跌，而且要大跌，崩盘是早晚的事。第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。不会的，可能性几乎没有的。一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的” 。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。综上所述，哈尔滨的房价只能跌，而且要大跌，崩盘是早晚的事。第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。不会的，可能性几乎没有的。取消限购就能救哈尔滨市房市吗？笑话！鬼才相信。房市是由城市经济发展决定的，哈尔滨经济发展低迷，百姓口袋空空，房市会好吗？你要入手一套吗？一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的” 。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。综上所述，哈尔滨的房价只能跌，而且要大跌，崩盘是早晚的事。第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。不会的，可能性几乎没有的。取消限购就能救哈尔滨市房市吗？笑话！鬼才相信。房市是由城市经济发展决定的，哈尔滨经济发展低迷，百姓口袋空空，房市会好吗？你要入手一套吗？住房问题一直是眼下最迫于解决民生问题，奈何我国人口基数大，经济发展不平衡，但房价方面却出乎意料的很同步，就是一个字“贵”，房价高是事实，住房难，买房难也是事实，近两年来因为限购调控的原因，房价受到遏制，有不少炒房者在这场战役中损失了不少，有不少炒房客希望能回到2017年房地产的黄金时期，而不少刚需者则是希望能回到2015年房价大降那时期。房价能否跌至15年水平呢？在这20年的时间里，房地产发展是有目共睹的，北上广深从20年前的一万一坪涨至现在5、6万一坪，增长速度极快，越来越多的人都在感叹自己生不逢时，为何生在这个高房价时代？月均工资就5、6千，但房价一坪要5、6万，差距太大买不起，为了防止楼市出现泡沫破灭的风险，只能采取调控措施，稳定房价。从当前来看，国家调控房地产的决心很强，不仅提出了“房住不炒”的政策还确定未来楼市走向以“稳”为主，那么既然确定走向，房价还会跌至15年水平吗？俗话说，房地产发展短期看政策，中期看土地，长期看人口，房地产与国家政策紧密相连，无论短期、中期还是长期都要看政策。房价可以有小幅度的上下波动但大幅度的上涨下跌是不可能出现的。房价已经上涨20年，想要下降，也不是一朝一夕的事，所以国家能做的就是暂时把房价稳定住，先不要让它野蛮生长，在慢慢通过调控等手段将房价一点点下降，如果贸然下降，势必会引起社会动荡不安。如果房价大跌，跌回2015年的价格，很多人会为了减少损失拒绝还贷，并将房产出售降低损失，这是银行所不愿看到的。现在楼市大局已定，就是一个“稳”，所以房价很难再出现大涨大落的现象，调控威力不可小看，大家要认清形势！这表明了，调控是严格的，并且也是长期的，投资者们不要为了投资铤而走险，近两年在楼市的调控指令就有500多条，可想而知，国家这次调控的决心是很坚定的，这在一定程度上遏制了房价，也打击了炒房行为，稳定房价是一场长期战役，接下来楼市仍会不断调控，不会放松。俗话说物以稀为贵，相反东西的数量是越多越不值钱。根据有关数据显示，现在中国的住房数量已经足够34亿人居住，对于我国目前的14亿人口来说是绰绰有余的。房价从1998年房改以来一路飙升，在很多人的记忆中，房价似乎一直在无休止的上涨，房子的价值也在不断的攀升。但是只要是商品就会有涨跌周期，即使是让人奋斗半辈子的房子，也不可能是无序增长，房价的疯涨是大约是从2015年开始的，那时候人们开始踊跃的投资房产进行“炒房”，房价也是越炒越高，炒成了现在大多数人可望而不可及的现象。那么未来的房子真的不值钱了吗？今年很多开发商对房子进行75折出售，国家也出台了一些鼓励政策刺激市场，比如放开限购、取消落户限制。同时房产市场供大于求，现有的住房数量已经远大于人口数量，而且随着房地产商的不断开发，房子只会越来越多，未来的人们并不缺房子。如果按照这个趋势发展，那么今年的房价会回到2015年前的价格吗？这几乎是不可能的，因为房价虽然会有所下跌，但不会一下子跌很多，而且现在很多人买房都是在银行做的贷款，如果房价大幅度下跌，不仅开发商不愿意，银行和消费者也会面临着巨大的压力。总的来说，今年的房价是会有所下跌的，你有什么不一样的看法嘛？一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的” 。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。综上所述，哈尔滨的房价只能跌，而且要大跌，崩盘是早晚的事。第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。不会的，可能性几乎没有的。取消限购就能救哈尔滨市房市吗？笑话！鬼才相信。房市是由城市经济发展决定的，哈尔滨经济发展低迷，百姓口袋空空，房市会好吗？你要入手一套吗？住房问题一直是眼下最迫于解决民生问题，奈何我国人口基数大，经济发展不平衡，但房价方面却出乎意料的很同步，就是一个字“贵”，房价高是事实，住房难，买房难也是事实，近两年来因为限购调控的原因，房价受到遏制，有不少炒房者在这场战役中损失了不少，有不少炒房客希望能回到2017年房地产的黄金时期，而不少刚需者则是希望能回到2015年房价大降那时期。房价能否跌至15年水平呢？在这20年的时间里，房地产发展是有目共睹的，北上广深从20年前的一万一坪涨至现在5、6万一坪，增长速度极快，越来越多的人都在感叹自己生不逢时，为何生在这个高房价时代？月均工资就5、6千，但房价一坪要5、6万，差距太大买不起，为了防止楼市出现泡沫破灭的风险，只能采取调控措施，稳定房价。从当前来看，国家调控房地产的决心很强，不仅提出了“房住不炒”的政策还确定未来楼市走向以“稳”为主，那么既然确定走向，房价还会跌至15年水平吗？俗话说，房地产发展短期看政策，中期看土地，长期看人口，房地产与国家政策紧密相连，无论短期、中期还是长期都要看政策。房价可以有小幅度的上下波动但大幅度的上涨下跌是不可能出现的。房价已经上涨20年，想要下降，也不是一朝一夕的事，所以国家能做的就是暂时把房价稳定住，先不要让它野蛮生长，在慢慢通过调控等手段将房价一点点下降，如果贸然下降，势必会引起社会动荡不安。如果房价大跌，跌回2015年的价格，很多人会为了减少损失拒绝还贷，并将房产出售降低损失，这是银行所不愿看到的。现在楼市大局已定，就是一个“稳”，所以房价很难再出现大涨大落的现象，调控威力不可小看，大家要认清形势！这表明了，调控是严格的，并且也是长期的，投资者们不要为了投资铤而走险，近两年在楼市的调控指令就有500多条，可想而知，国家这次调控的决心是很坚定的，这在一定程度上遏制了房价，也打击了炒房行为，稳定房价是一场长期战役，接下来楼市仍会不断调控，不会放松。俗话说物以稀为贵，相反东西的数量是越多越不值钱。根据有关数据显示，现在中国的住房数量已经足够34亿人居住，对于我国目前的14亿人口来说是绰绰有余的。房价从1998年房改以来一路飙升，在很多人的记忆中，房价似乎一直在无休止的上涨，房子的价值也在不断的攀升。但是只要是商品就会有涨跌周期，即使是让人奋斗半辈子的房子，也不可能是无序增长，房价的疯涨是大约是从2015年开始的，那时候人们开始踊跃的投资房产进行“炒房”，房价也是越炒越高，炒成了现在大多数人可望而不可及的现象。那么未来的房子真的不值钱了吗？今年很多开发商对房子进行75折出售，国家也出台了一些鼓励政策刺激市场，比如放开限购、取消落户限制。同时房产市场供大于求，现有的住房数量已经远大于人口数量，而且随着房地产商的不断开发，房子只会越来越多，未来的人们并不缺房子。如果按照这个趋势发展，那么今年的房价会回到2015年前的价格吗？这几乎是不可能的，因为房价虽然会有所下跌，但不会一下子跌很多，而且现在很多人买房都是在银行做的贷款，如果房价大幅度下跌，不仅开发商不愿意，银行和消费者也会面临着巨大的压力。总的来说，今年的房价是会有所下跌的，你有什么不一样的看法嘛？哈尔滨房价近几年的几波上涨已经把房价推送到了高位，我个人认为，哈尔滨房价会进入横盘模式！横盘多长时间？一二年或两三年，也许更久，这期间会有振荡，由于此疫影响，房价会回落一些，但随着经济好转，房价仍然会冲高，依然有几千元的空间，甚至十年以后冲到均价2万。那么目前房价如何？我查了一下，有本地媒体统计，哈市房价从2015年至今至少涨了3、4波，以我自己体会，也确实如此。就这几年，房价从每平米6、7千一下窜到了均价过一万了。最明显体会是自从江北定为国家级新区、自贸区前后，江北两区合并为松北区，各种利好接连不断，一些大基建落地等，江北房价从5千左右一下冲到了一万多，一波接一波，水涨船高，江南的房价也被带了起来，以哈西群力领涨，而老城区涨幅较低，哈市明显出现了价格的两极分化。这几波上涨我认为背后的主要推力为政策利好，而非自然价值上升使然，但是价格涨上去容易，下来就难了。据目前最新统计，均价为每平米大约12000元，但以一万左右楼盘居多，便宜的五六千的也有，豪点的2万多，从产品线上说，刚需改善投资盘均有，有选择空间。我之所以判断哈尔滨房价目前会进入横盘模式，以后依然会上涨，理由有三点：一、只要未来人均GDp上涨，房价一定会涨，会随之上扬，这是基本常识。而未来人均GDp上涨必然是大势所趋，全国人均GDp都将不断上涨！二、从同样省会城市价格对比，哈尔滨房价至少还有一倍涨幅空间，也就是说，跨进未来均价2万梯队也是迟早的事。趋势如此，但要注意，不可能再像前几年那样涨那么快了，下半场了。三、以现在市民收入水平与房价对比，房价确实比较高了，涨过头了，甚至说把未来三年的价格都涨完了。但振荡一段时期后，价格依然会坚挺，因为别忘了，其二线省会城市位置在此，具有永远不可替代的价值与能量！所以，依以上判断，刚需如想买房应趁早，但炒房的，以后应该没啥戏了，因为横盘模式就等于吃亏了，何况不知会横多久，反复横几次。5，哈尔滨的房价会因限制购房而下跌吗不会下降，只是增长速度慢了，如果有购房能力还是早买，等下降的话会很长时间。6，年内多城发布稳楼市政策哈尔滨成首个解除限售二线城市3月23日，据哈尔滨市政府网站消息，哈尔滨市住房和城乡建设局发布公示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）（哈政办规[2018]12号）已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。“上述《通知》发布于2018年，当时的政策亮点在于出台了区域性限售政策，即在哈尔滨市主城区6区取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》采访人员表示，哈尔滨也成为今年首个解除限售令的二线城市。国家统计局最新数据显示，2022年2月份，哈尔滨新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降3.8%；二手住宅销售价格环比下降1%，同比下降3.4% 。自2021年8月份至今，哈尔滨新房价格已连续7个月下跌。“此次哈尔滨拟废止实行区域性房地产限售政策，释放了一定的积极信号，对楼市交易有一定加持作用。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪对《证券日报》采访人员表示，此次哈尔滨政策调整务实性强，将在一定程度上弱化市场观望情绪。不过，在中指研究院指数事业部分析师孟新增看来，此次调整虽能在一定程度上激发二手房置换需求，但当前购房者置业预期较弱，居民消费更趋理性，预计对房地产市场影响效果有限。谈及哈尔滨市限售政策解除的原因，张大伟认为有三方面因素：一是哈尔滨房价持续多月下调，楼市整体低迷；二是住建部定调2022年楼市工作中提及“保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求”，既要保障刚需又要满足改善性住房需求，在这种背景下，哈尔滨解除限售令；三是从2022年至今，全国已有多个城市发布稳定楼市的政策。据中原地产研究院统计数据显示，2022年至今，房地产调整性政策颁布已经超过140次，包括郑州等二线城市在内，全国已有超过60个城市出台了不同程度、不同内容的稳定楼市政策，涉及降首付、取消“认房又认贷”、发放人才购房补贴等多项政策。“市场压力犹存之下，政策适当调整以提振信心是必要的。城市发展特征与待解难点不同，因城施策的必要性更强。”关荣雪表示，取消区域差异化限售，将促进哈尔滨各区域间的楼市发展呈现动态均衡化。至于其他城市是否会跟进？张大伟认为，预计市场表现低迷城市或将加入“解除限售令”队伍。张大伟进一步表示，当下多城出台放松性调整政策稳定楼市，是“因城施策”基调下所做的调整，并不意味着要靠房地产短期刺激经济景气度，也不是经济增长不需要房地产，而是在调控政策坚持连续性和稳定性下进行的调整，目的是进一步促进房地产健康良性发展。（原题：《年内多城发布稳楼市政策哈尔滨成首个解除限售二线城市》）7，哈尔滨房价专家请进当然会涨了！假设降价，你认为五千一平米的房子能降到一千吗？顶多是饱和后人手多套房子但是卖不出去，但是价格还会涨下降短期内是不可能的，只能缓慢增长，还有很大增长空间的8，哈市房价何时掉调到什么程度调到一个合理阶段。何为合理阶段：按照当地人均工资水平计算，一个人6年的工资能在你们当地买一套一房一厅的小户型，这个就是合理价位阶段估计会降价20%左右政策出台起作用的周期是六个月左右，那么楼市在09年3.4月的时候可能回暖，但是还是要看经济情况了，哈尔滨的房价正在运行第四周期，下跌幅度可能会很深，30％左右9，黑龙江的房价还会下跌吗跌幅是多少先纠正你的说法，黑龙江的房价现在无论从总体上看还是从局部上看，都没有下跌，就目前的走势来看，省城哈尔滨市的房价在不断走高，但成交量在下降，或与预示着房价会下跌，但是就目前形势来看，哈尔滨市的房价涨幅排在全国第五位，另据了解，黑龙江省各主要城市，齐齐哈尔，大庆，牡丹江，佳木斯的房价全面上涨，专家预期涨幅会在15%左右当然还会下跌楼上的话很赞同，黑龙江整体房价在上涨，只是部分偏僻地区的房价有所下跌而已，其余的房子还是在涨。10，哈尔滨的房价会下降么1、二环内一般不会降价2、即使真的降价，也不会降多少 3、现在平均价在4800左右吧但是现在开始关注一下江北的房子尤其是在四环左右的如果四环完工的话交通会发达江北有可塑性我买了两套在江北环境还不错。好的开发商基本上开发不会降价，而且也没有那种降价趋势了。哈尔滨的放假不会下降的，现在好似供不应求啊在着说，国家在控制房价下跌..降价是不可能的近几年不会的。会涨价的。估计不会，反而贵了，没有降价的趋势不会11，2013年哈尔滨房价是否将再下探 normal 0 7.8 磅2012年，是哈尔滨房价下跌的一个年份，那么2013年，房价是否会延续2012年的轨迹走呢？房价是涨是跌，很难一言断定，毕竟楼市的运行涉及各方面的因素，极其复杂，比如政策、需求、供应量以及经济环境等，这些因素的变化都会影响房价的走势。根据2012年市场走势判断，2013年第一季度，剔除假期因素，销量将继续保持当前的回暖态势，但价格很难有回升的表现，一是市场对价格很敏感，房企若保持市场热度，必须维持目前市场认可的价位；二是政策环境并未变化，市场依然由刚需主导；三是经济环境不佳，老百姓收入预期恶化，购买力有所减弱。那么，哈尔滨房价是否会因此而继续下探呢？2012年，房企放血拼命促销，关键是长期的资金消耗，加上融资渠道受阻，资金链紧，不得不加大力度促销，以回笼资金，而岁末两个月里，房企促销更是疯狂，这既有资金回笼的压力，又有销售任务考核的因素，尤其上市房企更是如此。{mso-style-name:普通表格normal 0 7.8 磅如果政策环境趋于利好的话，那么哈尔滨房价触底反弹是大概率事件，如果政策环境持续恶化，再度打压市场信心，房价很可能再次下探，犹如熊市中的股票一样，但若政策有保有压，那么市场维持当前振荡调整格局的可能性最大。为什么说政策环境对当前房价的影响权重最大呢？因为这里探讨的是房价的短期走势，而短期内，经济环境、市场需求、供应量等不会有太大的变化，而变化可能性最大的便是政策，从某种意义上讲，当前的楼市就是一个政策市，市场的变化难以脱离政策的咒语。{mso-style-name:普通表格而今年一季度，随着销量的大幅飙升，资金压力减轻，业绩考核的压力也没了，这个时候房企一般不会加码促销，房价继续下探的可能性微乎其微。鉴于嘉兴当前的土地价格、房产开发、税费与人工等成本，哈尔滨房价在7000元上下恰处于合理的区间，是价格与价值相匹配的区间，这也是房企促销效果明显的一个关键因素，可以说，不少房企是在亏本卖房子。从这个角度来说，当前房价处于市场底部区间，再度下探的空间极其有限。当然，这也说明目前是一个出手的好时机，但今年二季度及下半年，房价是否会触底反弹呢？从当前市场实际判断，目前市场反弹的基础有了，但没有促使市场反弹的政策环境，因此二季度及下半年楼市如何走，关键要看市场环境如何变化，这里主要看政策环境的变化，比如房产税是否开征，货币政策是否再度宽松，限贷限购政策是否松动等，这些政策的变化将直接影响市场的预期和房价的走向。