龙池房价为什么不涨，漳州龙池房价 _为什么

1，漳州龙池房价除了圣地亚哥，均价约￥4800/平方左右。圣地亚哥好像超过六仟了。

2，我想知道南京六合房价以及首付请知道的亲进来帮我回答一下希望后我是龙池人，也就是区政府那里的，在冠城大通蓝郡买房子的，以前买的现在冠城大通蓝郡便宜刚开盘均价就5500，现在贵了，蛮七月份又开盘估计在七千多，之前五月份开盘均价7100被一抢而空，400人买200套房子，已经有好多人交了定金买七月开盘的房子了，冠城房子真的很好，墙上钻孔都把人家得机器打坏了，然后绿化，就不说了，那肯定没得说，你去了就知道了，地铁明年六月底开通估计还要涨，地铁口就在冠城4号楼前面，那边正好有个小门直达地铁口。这是冠城现在的情况，然后说说区政府地块，也就是龙池板块，在售的有香缇郡、璟湖国际、瑞景国际、龙池翠洲，荣盛龙虎半岛，等还有许多安置房。都靠着地铁口，没钱可以考虑安置房，现在那边安置房不贵，就在冠城后面安置房才四千多点，然后说说刚才那几家商品房，现在都是现房，最便宜的是璟湖国际就四千左右，为什么这么便宜，因为它是商业用房，五十年产权，其次就是龙湖半岛，5500左右，因为它有点偏，在龙池那边到地铁口走路有点远，然后就是香缇郡在6800左右，最后就是瑞景国际，七千多点，他绿化很不错，外资投资的，这几个楼盘都靠着地铁口，除了龙湖半岛有点远，不过他是学区房，金陵中学学区房，地铁开通了估计四十分钟到南京新街口。都是手打了也刚才注册的号，希望采纳，不懂可以追问，我是地地道道的龙池人，也就是你说的区政府所在地、开发区所在地。六合房价基本上都知道【龙池房价为什么不涨，漳州龙池房价】

3，谁清楚六合龙池房价是多少房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

4，如果房价十年不涨也不跌会怎么样对此你怎么看六合现在是南京江北的副中心、重点发展区域之一。交通方面，地铁S8号线贯穿整个六合， S8南延线也已获批，预计2020年通车，届时六合与浦口联系愈加紧密。同时，江北大道龙池段也在施工，预计2019年建成，届时从六合到河西可节省半小时车程。再加上仙新路过江通道，建成后六合可直达主城。教育方面，区域内有南师附小方洲分校、北京东路小学棠城分校、金陵中学龙湖分校、励志中学等名校。商业方面，六合近期有两个大型商业体即将开业，其中六合首个地铁上盖商业综合体——欢乐港会在18年开业，龙湖天街预期在19年开业。房价方面，六合17年房价比上一年翻了一倍，且许多大牌房企如保利、中海、恒大、弘阳、龙湖相继进入。目前，六合楼面价最高的是荣盛G86（保利合悦），9647元每平，后期由于拍地设置最高限价，同时配建保障房，核算下来楼面价达1万2每平。等到中海、荣盛、保利等纯新盘上市时，房价必然被拔高。六合现在是南京江北的副中心、重点发展区域之一。交通方面，地铁S8号线贯穿整个六合， S8南延线也已获批，预计2020年通车，届时六合与浦口联系愈加紧密。同时，江北大道龙池段也在施工，预计2019年建成，届时从六合到河西可节省半小时车程。再加上仙新路过江通道，建成后六合可直达主城。教育方面，区域内有南师附小方洲分校、北京东路小学棠城分校、金陵中学龙湖分校、励志中学等名校。商业方面，六合近期有两个大型商业体即将开业，其中六合首个地铁上盖商业综合体——欢乐港会在18年开业，龙湖天街预期在19年开业。房价方面，六合17年房价比上一年翻了一倍，且许多大牌房企如保利、中海、恒大、弘阳、龙湖相继进入。目前，六合楼面价最高的是荣盛G86（保利合悦），9647元每平，后期由于拍地设置最高限价，同时配建保障房，核算下来楼面价达1万2每平。等到中海、荣盛、保利等纯新盘上市时，房价必然被拔高。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、六合现在是南京江北的副中心、重点发展区域之一。交通方面，地铁S8号线贯穿整个六合， S8南延线也已获批，预计2020年通车，届时六合与浦口联系愈加紧密。同时，江北大道龙池段也在施工，预计2019年建成，届时从六合到河西可节省半小时车程。再加上仙新路过江通道，建成后六合可直达主城。教育方面，区域内有南师附小方洲分校、北京东路小学棠城分校、金陵中学龙湖分校、励志中学等名校。商业方面，六合近期有两个大型商业体即将开业，其中六合首个地铁上盖商业综合体——欢乐港会在18年开业，龙湖天街预期在19年开业。房价方面，六合17年房价比上一年翻了一倍，且许多大牌房企如保利、中海、恒大、弘阳、龙湖相继进入。目前，六合楼面价最高的是荣盛G86（保利合悦），9647元每平，后期由于拍地设置最高限价，同时配建保障房，核算下来楼面价达1万2每平。等到中海、荣盛、保利等纯新盘上市时，房价必然被拔高。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、关键是“土地”出让金，如果……房价还会高吗？5，厦门漳州龙池联发欣悦华庭的房价2016未来走势预计突破一万一平！期待看到有用的回答！6，秀山龙池镇上房价是多少钱一个平现在还有房源吗3000一4000你以为龙池是秀山了现在3000到4000左右，现在多的是房买。7，能不能说一下龙池房价怎么样龙池房价还会涨价的，还行/看你个人怎么消费//租房的话，一个小区单间300来块，房价已经5000一平方是有的8，漳州龙池二手房政策是的，为了减免营业税（该税是5.5%很可观），龙池这边的中介都这么为购房者操作的，不过得找一家信得过的中介来经手会比较安全。公证是有效的，一般不会有什么问题。9，龙池香缇郡为什么价格比周边低很多个人认为它的价格之所以低，很多的话应该是物业还有一些其他的硬件设施，这个是主要的原因。南京六合龙池街道老镇区改造，为什么只在新集中学附近，可询问住房和建设局。住房和建设局的说法解释是最权威的。10，已经饱和然而房价为何还居高不下房子都去哪儿了 1、中国经济增长是必然的，经济增长了，房屋价格能下跌吗？2、房屋价格情况是这样的。世界的城市化进程，就是一个居民由农村向县城、县城向中等城市，中等城市向特大城市流动的过程。而特大城市总是有限的，所以北京这些城市的房屋价格只能上涨。3、大学毕业后，一般人都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种田的，而大学一般都坐落于大型、特大型城市，而中、小城市则很少，这就导致居民不断向特大城市流动，北京这些拥有大批高校的特大城市，自然房屋价格自然也就被推的高了。4、人口净流出的都是中小城市和乡村。这就是为什么县城房屋价格不涨的原因。5、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。但是区域核心城市就那么几个，我们所有人都去了，中国其他地区怎么发展，所以大城市只能上涨，其他中小城市，房屋价格不高的。