为什么房价贷款那么高，贷款购房为什么房价还要比支付现金购房的高 _房价

1，贷款购房为什么房价还要比支付现金购房的高这个用以提高贷款金额,比方说最低首付30%,实际房价5000/平方,100平方的房子,最高可以贷款35万,但是如果把房价虚报到7000/平方,那么可以贷款49万.要利息的嘛、

2，为什么买房子贷款利息那么高在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。贷款利率高很多人在不贷款的过程当中都发现，其实房贷的利率是非常高的，有的时候甚至综合来考虑所要还的利息，要比整体房子的价格还要高出许多。其实这样的一种情况，经常会出现贷款买房的过程当中，这也是一种较为普遍以及大家都默认的一种情况。而之所以也出现这种贷款利率比较高的现象，也是由于多种原因所导致的。贷款年限长很多人之所以认为其他贷款的利率不高，则是由于贷款的时间比较短，通常仅仅为1~5年左右。但是要知道对于房贷来说，贷款的年限甚至可以达到30年。也正是由于平均到30年进行贷款和还款，所以其利率以及所还的利息都是比较高的。而如果选择年限较短进行贷款和还款，那么所还的利息就不会那么高。所以贷款的利率之所以很高，是因为银行能够发放达到30年的贷款，其利率也是为了银行所考虑。通货膨胀问题贷款的年限越长，所还的利息也就越多，这是大家心目当中都默认的一件事情，而之所以出现这样的一种现象，除了用于贷款的年限很长之外，与通货膨胀也有着密不可分的关系。银行所要考虑到了绝对不仅仅是当前的贷款利率以及利息，而是未来10年20年30年的。就比如说在20年之前，北京的人均工资还在1900元左右。如果只按照那个年代进行利率和利息的考虑，那么对于如今的收入水平来说，银行是非常吃亏的。所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。

3，房价越来越贵为什么国家贷款利息也越来越高房地产商建造楼盘都是靠贷款，利息上升可以减少房地产商囤房，利率上调也可以抑制通货膨胀。利率和税率都是双刃剑，不到必要时刻是不会用的，央行5次加息，已经反映出国家对市场经济开始失去控制，宏观调控不利，国务院应负不可推卸的责任。而且现行发布遏制房价的办法都是借鉴国外的，中国经济已经陷入了恶性循环你好！国家要控制炒房呗。而且同时要刺激经济增长。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。【为什么房价贷款那么高，贷款购房为什么房价还要比支付现金购房的高】

4，房贷利率为什么这么高感觉像高利贷了每个月还的三分之二是利息这所以现在国家才会强制企业给员工买公积金呀，如果你用公积金贷款就会方便一些，利息也没有那么贵，你向银行贷款买房，前两三年还的只是这个利息钱而已。而不是你真正向银行贷的款，这也是现在人为什么愿意背着房贷，有钱也不会一次还完的原因，但是我们现在的收入水平又低于房价，所以在每月还完银行贷款之后，日子过的相对来说紧巴巴的。据融360最新的房贷数据显示，最新的全国首套房平均贷款利率降至4.48%，环比上月4.49%的平均利率，小幅下滑0.01%，继续创下历史新低。由于最近楼市过热，所以在上周有银行界人士传出消息，为了控制楼市风险，银行房贷口子将开始收紧。结合融360的最新数据来看，这一消息并非空穴来风，因为同上月相比，利率环比下降的仅有13城，这一数据在上个月还多达20城；保持不变的增加为16城，利率环比上升的有6城。虽然大部分城市在这个月并未对利率做出调整，但可以预见的是，未来银行调整房贷利率将是大概率事件。首先，近期以合肥、南京、苏州、厦门为代表的等二线城市量价齐升，火爆程度出乎意料，房价快速上涨的同时也提升了银行的金融性风险；另一方面，2016年已过半，很多城市的房产交易量激增，导致银行房贷额度被提前透支，房贷趋紧也是银行为了防范全年额度被提前用完。一旦银行收紧房贷成真，对于购房者来无疑是一个坏消息，一般来说，房贷趋紧，银行审批肯定会越来越严格，同时下款速度也会延长；再者，银行收紧房贷意味着利率优惠肯定会减少，如果想要更为优惠的利率，购房者必须满足银行更为苛刻的条件限制；此外，如果购房者想加快速度，可以选择上浮利率，但这一选择无疑会加重还贷压力。东部城市房贷收紧中西部城市或将出现爆发式增长本月一线城市相比上月来说，几乎没有任何变化，仅深圳的首套房利率小幅下降0.01%，达到4.41% 。此外，近期合肥、南京、苏州、厦门“四小龙”已然成为继“北上广深”之后，又一个高房价的代名词，结合近期这几大城市纷纷出现重启限购的传言，相信未来这几个城市还将出现新一波房贷成交量高峰，尤其是南京已经开始调高首套房利率，更会加重民众的恐慌心理，从而刺激房贷需求的进一步增加。另外，值得我们注意的一点是，本月首套房利率下降幅度较大的城市多集中在东西部，而结合近期楼市来看，也从来没有一个来自中西的城市可以引爆市场，而随着成都、西安、昆明等城市陆续调低首套房贷利率，肯定会对这几个地区的楼市起到更强烈的刺激作用，不仅有利于去库存，更有可能成为中国楼市未来新的爆发增长点。5，今年房贷为什么这么高 1、房贷作为银行利润的主要来源之一，重要性正越来越大。除了互联网之外，大多数实体经济部门现在情况都不怎么妙，银行出于风险控制，必然收缩对这些部门的贷款。2、国家限制购房，银行被要求提高利率。因为本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月,而利息是根据总贷款额度来分,如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息,本金还很少,最好等额本金的还款的方法,每个月本金固定,利息逐月减少,开始差不多,越靠后越少,至少省几万块钱利息.6，为什么房贷那么高的利息呀房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高（还有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。国家打压房地产啊。。。。为了防止房价高涨，不让你们买房子，想让房价掉下来，，结果现在的情况是，，打压了很多刚性需求的买房者。。。有钱的照样买。。。好坏一锅端了..........为了更的控制房价更高你的利息不高啊？就是还得本金太少了，按这个算你要还40多年，月利息不到千分之4 。自己算算哈哈 :)7，房子货款为什么那么多利息一是贷款利率比较高，二是贷款是按照月复利（月利滚利）计算的。利息不多银行拿什么赚钱，同时也是控制房市的一种手段银行是吸储房贷的一个过程，他是通过这个过程来盈利的，现在定期存款的利率是3.5，贷款的基准利率是6.05 。。。。银行房贷利息就是这么高。而且就是大城市房价高，谁买啊，不想付那么多利息银行不借你有需求就有盈利，偏远地区的房价很便宜，有的是人申请房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费) 。不过我仍然同意提问者的看法，想办法赚钱吧，因为本金大，前几年还有七折，总计算下来难免会感觉支付利息较多，企业融资贷款年利率一般在1分－2分（10%－20%）左右贷款or货款，现在即使执行1？等到人家卖房获得收入时再征也不迟，本来都是勒紧裤腰带还贷款，利息太多了……！有点跑题了，以后几十年都在给银行打工！本金压力太大了，贷款买房的刚需不用交纳购置税，朋友？贷款利息实际上并不高，年利率在6%－7%左右，个人买房属于消费贷款，降低利息开支，对刚需买房者应该实行三折利率.1倍，还交什么税，相对也不高，我建议，因为买房变身房奴，更何况公积金贷款利率更低，还款时间长