1 ， 上海房价下降了为什么房租却要上涨 要看是哪个位置的房价下跌了 哪个地区的房租又上涨了买房子的人少了 ， 部分刚性购买人群就只能先租房 ， 等待房价降了再买；另外 ， 上海外地人口过多 ， 大部分人买不起房子 ， 只有租房 ， 所以租金从长期来看还回上涨 。房价下降是因为国家现在对房地产有些政策 ， 包括限购啊、限价啊 ， 房屋成交量有所影响 ， 个别地方都下降了 。但是租房的人还是有很多 ， 物价上涨会影响租房价格上涨 ， 供求关系也会影响 ， 当然也有可能是租房市场哄抬价格 。
2 ， 上海租金水平或将持续回升房租上涨与哪些因素有关上海租金水平持续回升 ， 房租价格上涨与前些日子所加强了 ， 长租公寓管理有一定关系 ， 也因为年后越来越多的人返回上海 ， 正常工作 ， 租房子的需求一度上涨 ， 原来的供应是有限的 ， 在大背景之下自然就会导致房子价格稳中有升 ， 并且持续上升 。之前长租公寓爆雷对上海的影响也是不小的 ， 但是因为长租公寓建立的成本比较高 ， 因为公寓都是商住的 ， 虽然没有住宅那么贵 ， 但是基本没有人买 ， 都是在这住交租金 ， 但是显然就算是长租也不能保证租几年 ， 顶多就是半年或者一年 ， 因为谁也不能保证自己的一年之后还一直在这工作 ， 可能因为工作调动 ， 也可能因为自己单纯的不想在这做了就会换地方公寓 ， 不见得都能租得出去 ， 再加上去年严格管理的长租公寓实行办法 ， 就导致经营成本进一步上升 ， 自然就会导致房子价格上升 。春节过后返回上海工作的人越来越多了 ， 因为去年受到疫情影响 ， 很多企业没有正常开工 ， 但是今年年初已经大部分正常招工了 ， 今年过完年之后 ， 第1周的招聘工资平均水平是在9113块 ， 大部分都是技术人员 ， 像北上广这样的地方的人也不少 ， 因为北上广这些地方才有很大的容纳性 ， 才需要这些技术人员 ， 有普通的小县城也没有那么多工作岗位 ， 有很多人是习惯了在这些一线城市二线城市工作的 ， 自然也会有很多人过完春节返回上海 。回到上海之后正常进行工作了 ， 那就得找房子 ， 因为去年有疫情的影响 ， 很多企业没有正常开工 ， 原来老家不是上海的 ， 在这也不工作 ， 那还在这待着干嘛呀 ， 就回老家了 ， 因为不工作 ， 在这生活成本很高的 ， 现在疫情逐渐过去了 ， 回到上海就要租房子 ， 租的人多了 ， 短时间之内市场能够提供的房子 ， 这是有限的 。供不应求就会导致价格上升 ， 但是因为当地政府较有利的调控房子 ， 价格不可能出现大幅的上涨 ， 所以就是稳中有升 ， 略微上涨那些还是可以接受的 。想租房子尤其是这些一线城市 ， 北上广深四大一线城市 ， 该租赶紧租 ， 并且也要签好合同 ， 如果真的未来较长一段时间内都在这工作 ， 那就确定好未来这个房子一个月是多久 ， 只能说未来上涨的可能性远远超过下降的可能性 ， 如果你签的是短租的 ， 到时候房东给你来一个下个月加200块钱 ， 一下子不就傻眼了吗？提前签订好协议就没有那么多麻烦了 。
推荐阅读
- 呼市房价为什么近期上涨，呼和浩特市为什么房价越来越高
- 为什么大港房价那么低，镇江大港的房价为什么那么低
- 长沙房价为什么在降，从湖南人性格来解释长沙房价为什么低
- 郎咸平谈房价为什么高，结合经济生活知识说明当前房价过高的主要原因是什么
- 为什么日照房价这么高，大家讨论一下为什么日照物价这么高
- 各地房价为什么涨价了，几年来的房价为什么持续上涨
- 清镇房价为什么这么低，在贵阳哪些地方买房性价比高一点
- 浑南房价为什么高，沈阳浑南世纪新城和文澜苑 从 园区管理和环境 综合配套 和房屋质量上
- 新房房价为什么含有税，我就一套房子为什么还要交地税呢
- 安徽皖北为什么房价涨，潜山皖国新城的房价为什么那么高