为什么房价越压越涨，为什么房贷政策紧缩而房价越压越高了 _房价

1，为什么房贷政策紧缩而房价越压越高了你好，因为人们的需求都是刚性。

2，专家解读为什么房价越压越涨具体是如何解读的中国的房价一直保持居高不下，甚至越压越涨，之所以这样，专家的解读从以下几个层面来理解：开发商和一些炒房团希望房价上涨，所以他们会用各种理由让房价上涨。例如炒房团一次性会买几十套甚至上百套房子，要制造出一种房子很抢手的假象，当真正的购房者去争抢房源时，炒房团就会把这些已经购买的房子进行炒作，把价格抬上去之后再卖给真正的购房者。观察现在的一二线和三四线城市，一二线城市的房价高达1万多2万多甚至3万多，三四线的城市最低也需要6000左右，最高可能突破上万元。但由于一线城市有炒房的限制，所以大多数炒房团会去三四线城市进行炒作。银行和中介机构都是房价的参与者，为了能够多收利息，银行也希望房价越涨越高。大多数的购房者没有能力去全款买房，只能通过银行贷款来解决，每成交一套房子，银行就会多出几十万甚至数百万的利息，这就导致了房价会越来越高。城镇化现象比较明显，越来越多的农村人口开始在城市发展。城镇化一直是我国近年来发展的重点项目之一。目的是为了缩小城市与乡村的差距，这是好处之一，但同时也带来了越来越多人去购买房子，买的人多了，房价自然也就涨得越厉害，特别是很多农村的年轻人都向往一二线城市，想在一二线城市买房，所以现在一二线城市的房价越压越涨。购房者本身也导致了房价涨得厉害。如果每年没有足够的人数去买房，开发商也不会极力的去开发小区，房价也不会去上涨，正是因为越来越多的人选择买房造成了需求大于供应，房价自然会抬升一个层次。

3，房价为什么越压越高菜价、居民消费价格一直都在涨，老百姓为使钱不贬值，都去买房子了，再加上媒体炒作，推波助澜，买房人越来越多，价格也就上去了【为什么房价越压越涨，为什么房贷政策紧缩而房价越压越高了】

4，为什么中国的房子已经非常过剩可是房价去越卖越贵呢不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。浅谈观点，不喜勿喷首先因为年初的疫情原因导致很多人待在家里响应号召，也切实为防疫贡献自身力量，但是前所未有的大面积疫情爆发，导致很多人长期居家不能外出，这个家里房产的居住舒适性就体现出来了，有些大家庭数十口人挤在小面积房子里，一天两天还好时间长了小面积大家庭的居住弊端就体现的很突出，催生了疫情后开始更换改善型居住的购房需求者，另一面面很多年初疫情原因导致在工作地无固定居住场所不让工作或者进入工作地的人，让这些人决心在稳定工作地安家置业，也是不小的一部分人群再有根据这几年房价调控政策与市场行情观看，虽然是房主不炒但是房价的增速与涨幅是比金融理财更为见到收益率的，加之好地段，学区房的层层优势，房价趋势随涨也就是无可厚非了，希望大家都有好房，住好房，我不是房产从业者，只是根据观察发表自己看法，谢谢邀请！不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。浅谈观点，不喜勿喷首先因为年初的疫情原因导致很多人待在家里响应号召，也切实为防疫贡献自身力量，但是前所未有的大面积疫情爆发，导致很多人长期居家不能外出，这个家里房产的居住舒适性就体现出来了，有些大家庭数十口人挤在小面积房子里，一天两天还好时间长了小面积大家庭的居住弊端就体现的很突出，催生了疫情后开始更换改善型居住的购房需求者，另一面面很多年初疫情原因导致在工作地无固定居住场所不让工作或者进入工作地的人，让这些人决心在稳定工作地安家置业，也是不小的一部分人群再有根据这几年房价调控政策与市场行情观看，虽然是房主不炒但是房价的增速与涨幅是比金融理财更为见到收益率的，加之好地段，学区房的层层优势，房价趋势随涨也就是无可厚非了，希望大家都有好房，住好房，我不是房产从业者，只是根据观察发表自己看法，谢谢邀请！不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。浅谈观点，不喜勿喷首先因为年初的疫情原因导致很多人待在家里响应号召，也切实为防疫贡献自身力量，但是前所未有的大面积疫情爆发，导致很多人长期居家不能外出，这个家里房产的居住舒适性就体现出来了，有些大家庭数十口人挤在小面积房子里，一天两天还好时间长了小面积大家庭的居住弊端就体现的很突出，催生了疫情后开始更换改善型居住的购房需求者，另一面面很多年初疫情原因导致在工作地无固定居住场所不让工作或者进入工作地的人，让这些人决心在稳定工作地安家置业，也是不小的一部分人群再有根据这几年房价调控政策与市场行情观看，虽然是房主不炒但是房价的增速与涨幅是比金融理财更为见到收益率的，加之好地段，学区房的层层优势，房价趋势随涨也就是无可厚非了，希望大家都有好房，住好房，我不是房产从业者，只是根据观察发表自己看法，谢谢邀请！为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系，2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市，2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20%，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！5，为什么房价越调控涨得越厉害物价整体都在涨因为卖的人多！6，房价越打压涨的越厉害背后的原因有哪些现如今买房子成了每一个年轻人发展的标准之一，但是随着房价越打压涨的越厉害，背后的原因主要有以下几个。第1个原因是人们对于房价的预期出现了认知上的偏差。很大一部分是由于过去几年房地产发展的经验所得，人们相信房价只会涨而不会跌，只有现在赶紧买房，避免以后更加买不起，所以市场上的大部分资本的流动资金全部涌入了，房地产从而提高了整体的房价。越是有人去买房，房价的价格就会涨得越厉害。第2个原因是现在属于城镇化发展的阶段，很多农村人口都流向了城市，这就给城市带来了大量的住房需求，当楼市与需求失去平衡时，就支撑了房价只会涨而不会跌的现象。正所谓有需求就会有买卖，正是由于买房的人多，才支撑起了房地产的庞大力量。第3个原因是因为有些地方政府对房地产的土地财政依赖程度较高。这些现象大多发生在二三线城市，由于需要大量的经济来促进城市的发展，所以从另一个角度来讲，房地产就支撑了当地的经济发展和政府的业绩支柱，有了房地产这一强大的推动力之后，二三线城市的发展就会越来越好，同时也会在很大程度上提升了房地产的价值。越是提升房产的价值，就会有更多的人去买房来进行保值。第4个原因是因为有些地方有着大量的炒房者，虽然有相关的法律法规限制了炒房者，但是这些人可以跑到三四线的小城市去进行炒作，所以房价也一直在上涨。总体来说，房价在未来的几年之内跌的概率很小，只会越涨越高，但是从长远的发展目光来看，房价肯定会有一个上限，随后便慢慢的呈现下降的趋势。7，请问为什么每次国家一出台压制房价上涨的法规房价就会上涨啊购房者的力量是分散的。家居诚家具家品！问问团队诚意作答：开发商，中介，媒体是一个大的联盟，房价为什么涨？很大一部分是实施成功营销的功劳。（如公司内部规定，每一期必须比上一期涨价多少，然后推波助澜）其次则是什么刚性需求，房产作为投资标的等原因引起。您调控，但房产就是本来火热的，本来车轮往前的，刹车（调控）也不是一定有效。但估计这一波调控是有效的，毕竟巨量保障房如能上市，一定会影响当下房产市场格局。8，现在国家出台很多政策打压房价可是中小城市的房价为什么还在涨中小城市购房者是刚性需求，不要看城市小，购买力是很强的。中小城市在规划、建设方面，让本地原居民挖到了一桶金，原来的房屋拆迁，征收，补偿的现金都会用来买房。还有，中小城市收入水平虽然不是很高，但是家里长辈多年积蓄还是有一点的，买个房子还是不成问题的。另外，中小城市行政事业单位收入不低，房价相对他们而言，就不算很高。下跌会下跌一点，短暂下跌，有些城市房价也回不跌反涨，视当地情况而定。比如：某个县级市没有高层住宅，突然有一个开发商在一个地段比较好的地方建个高层小高层，唯一而稀缺，价格上涨是铁定的。9，为什么全国从上到下都说打压房价但是房价反而涨的更厉害了搜楼主，房价都是持续上涨的，国家打压房价也只是稳定住房价，稳定房价的上涨速度，但是起不到降低房价的作用。如果要降低房价，除非是遇到地震、战争等自然灾害，房价才会有所下降因为房子是稀缺资源，不会走低的。何况，打压房价的说法只有老百姓而已。交税交的多的还是房地产商全国也有管不到的地方啊，小城市根本就指望不上。理解误差，你仔细看看征服的官方表态，有打压房价的说法吗？呵呵，那叫控制房价过快增长的趋势。10，为什么国家在打压房地产的时候昭通的房价却还在飞涨我行我素的首先，需要明确一点，就是政策打压，其主旨在于“遏制房价过快上涨”，并没有把房价打压下来的想法。所以说，这个非常关键。其次，中国这样一个地方，各方利益群体均绑在房价上涨这个战车上，他们不乐意见到房价下跌，而且本身也具备保持、助推高房价的能力，如地方政府、银行以及广大的游资等等，普通的老百姓一般只能是被宰的对象，而无能为力。真正想要房价稳定下来并下调一定的价格，必须需要走重庆模式，重庆的房价就涨的很稳健，为什么？因为他的保障房做的比较好，尤其是最近几年大力开展的公共租赁房。调控政策顶多是个预期，而且目前政府调控大多形成了“越越涨”的预期，事与愿违啊。11，为啥咱国家越出台压制房价的政策房价涨得就越快这次国家调控政策比以往的都不同，下半年房价下跌将的不可逆转的趋势，我们拭目以待。国家政策调控已初见成效，房价的拐点将慢慢出现，国家统计局出来的报告，5月初以来，个大一线城市的房价出现不同程度的降价，这种减价潮在国家紧缩的货币政策冲击下，将在全国性蔓延，国家政策来狠的谁都逃不了，这种情况会在今年下半年出现。长远来说，调控不能一直下去，不能牺牲经济为代价，想保经济增长还得靠房地产带动；加上人民币还会升值必然带动物价继续上涨，调控一停，房价未来走势可想而之。出台的政策的前提是：土地成本降低，国家真正给广大贫穷的买房者利好实现真正的保障房政策，国家这方面做的功课不够，就像醉驾一样，违反规定就将其单位的资质锁定半年不能用，你看看还敢不敢乱来沒有打到实处，当头一棒打晕压制房价