房产证上写的是单独所有 ， 表示该房产所有权仅是指对方个人所有 。如果是以个人身份购买的房产 ， 在房产证上只写了个人名字 ， 则不会出现“单独所有”的字 。但结婚之后买下来的房子则属于夫妻共同财产 ， 而在房产证上如果注明该房屋产权为单独所有 ， 则只是针对夫妻当中的一人 ， 另外一人有居住权 ， 却无拥有权 。
夫妻关系的房产证上写的名字有哪些解释
1、个人名字
如果在结婚之前就已经将房子买了下来 ， 并且当时是一个人身份购买的房产 ， 则房产证上只会显示一个人的名字 。当夫妻二人结婚之后 ， 如果在房产证上没有增加对方的名字 ， 则房子依旧为个人所有 ， 不能被认定为夫妻共同财产 。
2、增加名字
【房产证上写的单独所有是什么意思】当夫妻二人结婚之后 ， 而在此之前已经购买了一套房子 ， 并且当时是以个人名义购买下来的房子 ， 当时的房产证上必然只显示个人名字 。然而在夫妻两人结婚之后 ， 便可到房地产管理中心去办理增加名字的手续 ， 如果不明确表示 ， 让对方的名字添加在其中时 ， 则表示该房产被夫妻二人共同所有 。倘若以后夫妻两人离婚 ， 这一套房产则要平均分配 。
3、共同所有
如果是在夫妻两个人结婚之后 ， 共同攒钱买下来的房子 ， 则被视为共同财产 。因为从我国民法典的内容上来看 ， 具体的夫妻共同财产解释是从结婚当天开始计算的 。从夫妻结婚当天开始 ， 所有的共同收入 ， 所有的个人财产 ， 都应被计算到夫妻的共同财产之中 。
4、单独所有
然而在结婚前如果已经购买了一套房子 ， 在结婚之后 ， 如果也到房地产管理中心去办理了增加名字的手续 ， 便可以在办理手续的过程中提出一些要求 ， 然后将“单独所有”4个字写于其中 。其主要的解释是在非共同所有方的前提下 ， 虽然是以夫妻关系相处 ， 甚至出现的是夫妻两个人的名字 ， 但也仅仅只是其中一人的房产 ， 另外一人并无拥有权 。
5、名字配额
共同拥有的房产可以是户主与政府部门共同持有 ， 同时也可以跟其他人共同出资购买房产 ， 然后在房产证的办理当中 ， 将每个人的配额注明 ， 包括夫妻二人共同买房也有此可能 ， 例如在此之前 ， 夫妻双方并没有真正的完成婚姻关系 ， 而买下来的房子则可注明配额 。即便不做任何处理 ， 也可以被认定为夫妻共同财产 。
6、共同还款
除此之外 ， 如果是以贷款形式购买的房子 ， 在夫妻共同还款的过程中 ， 不论其还款的资金来源于何处 ， 也不论是由个人还款或是以夫妻共同还款的形式 ， 均可被认定为夫妻共有财产 。如果期间其中一方能证实资金来源并非共同财产 ， 则可将该部分金额除外 。
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