房子满2年和满5年的税差是房价的1%或差额的20% ， 主要分为两种情况：一、核定征收 ， 就是原房主在买房时并没有保留资料 ， 不清楚到底是以多少的价钱购买的 ， 会按照目前所出售的价格1%进行收取；二、据实征收 ， 就是目前出售的价格减去房主当时购买的价格的20% 。
买二手房的税费有哪些
1、买二手房需要缴纳契税 ， 普通住宅需要缴纳大约5%的契税 ， 如果是商业或者公寓类型的需要降到4% ， 住宅类的房屋 ， 根据国家政策需要核实购房者的购房时间价格面积 ， 还有是否是第1套房子等因素进行判定 ， 收取的费用是1%到3%之间 ， 非住宅类的需要按照房价的3%缴纳 。
2、营业税 ， 根据国家的相关规定 ， 如果转让或者出售购买 ， 并没有满5年的房子 ， 需要全额去征收营业税 ， 如果出转让或者出售购买时间超过5年的住宅 ， 需要按照两次的交易差额征收营业税 ， 转让或出售超过5年的房子免征营业税 。
3、还有个人所得税是按交易总额的1%或者差额的20%进行收取的 ， 一般由卖方缴纳 ， 但是根据房地产的规则 ， 正常情况下卖方还会在价格当中把房价提高 ， 实际还是由买方缴纳的 ， 如果所购买的房子已经满5年 ， 且是原房主的唯一住房 ， 免征此税 。
【房子满2年和满5年的税差多少】4、印花税 ， 土地出让金等等印花税的付费率是5/10000 ， 土地出让金一般是原房主在购买时就已经缴纳的总房款的1% 。
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