要交物业费的原因是：一、有合同 ， 因为小区要统一管理提供相应服务 ， 小区就会聘请物业公司 ， 签订了合同之后 ， 按照合同的约定就要缴纳物业费；二、能够提供服务 ， 聘用了物业公司 ， 小区物业管理也会提供相应的服务 ， 比如能够对房屋设备设施进行维护管理 ， 能够维护好小区的环境 ， 包括小区的秩序等等 。
1、有合同
小区交纳物业费 ， 也是根据合同的约定来执行的 。因为一个小区要进行统一的管理 ， 要能够更好的服务 ， 都会聘请物业公司 ， 并且要与物业公司签订合同 。而在签订了合同之后 ， 那么就要按照约定的要求 ， 每年要在规定的时间之内缴纳物业费 。
2、能够提供服务
交纳物业费之后 ， 小区业主就能够享受相关的物业服务 。比如会对小区进行整体的维修 ， 包括配套设施以及房屋等等进行统一的管理、养护 。同时对于小区的环境、公共的卫生能够起到清洁打扫的作用 。还会维护整个小区的秩序 ， 比如下班回到家找停车位的时候 ， 小区的保安就会提供服务 。或者家里面漏水了 ， 没有电了 ， 物业公司也会提供积极的服务 ， 从而能够解决生活难题 。
【为什么要交物业费】物业费包括哪些内容
1、公共物业及配套设施的维护保养费用 。小区的很多配套设施 ， 包括一些机器设备 ， 比如电梯、还有空调等等 ， 需要定期进行维修或者进行更新改造 ， 这些费用就需要从物业费里面支出 。
2、工作人员的工资、福利待遇、社会保险等等 。物业公司会聘请工作人员 ， 管理人员、保洁人员、保安人员等等 ， 而相关人员的工资 ， 包括平时的福利待遇以及社会保险 ， 都是从物业管理费里面扣除的 。
3、绿化养护费、清洁卫生费 ， 包括秩序维护费用等等 。这笔这部分资金也需要通过物业管理费用来进行支出 。
4、物业财产保险以及各种责任保险的支出 ， 其他为管理而发生的合理支出 。
业主如何选择好的物业公司
一个好的物业会起到积极的作用 ， 而一个不负责任的物业公司 ， 会对业主所居住的小区产生很大的影响 。所以很多人买房子的时候还有一个要素 ， 就是选择好的物业公司 ， 这也会影响到这个小区的房价 。
1、物业公司要有资质 ， 同时相关人员也要有完整的资格证书管理 ， 以及服务人员要有统一的服装和相应的标志 ， 这才说明这家物业公司比较到位 ， 是正规的公司 。物业公司应该选择封闭式的管理 ， 要有全天24小时的服务电话 。维修的时候也要分两种 ， 一种是当日维修 ， 还有一种是急修 。
2、选择正规的物业公司 ， 要选择口碑好的 ， 可以实地去考察一下 。有些品牌的房企也会开有相关的物业服务相关 ， 相对来说这种物业服务的水平会稍微高一些 ， 毕竟为了整个品牌的口碑 ， 也会尽心尽力 。
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