销售人员|上海一业主抛售93套房？记者实地探访发现更多细节和真相→ 二手房

本文转自【上海网络辟谣】；
近日，“上海神秘房东抛售93套房”上了抖音等平台的热搜。
有网友发帖称：
“打包出售这批房子的是一个上海房叔，房叔1993年就在该小区囤下近百套房子，买入价格只有700元/平方米，结果价格翻了100多倍，现在一次性套现4.5亿元。”
还有网友称，
“上海爷叔打包出售93套房产为避免房产税”。
之后有媒体查证发现，该批房源既非由个人抛售，也与房产税改革试点无关。

△网络传言。
解放日报·上观新闻采访人员10月24日实地探访相关小区，发现了更多细节。
细节一
房源权利人为企业
网传房源位于浦城路580弄，名叫“浦城小区”。
采访人员看到，小区门口有临时搭建的售楼处。现场销售人员表示，本批二手房为世茂集团所有，虽然是二手房，但属于“老房新卖”。

△浦城路580弄浦城小区大门。

△浦城小区门口临时搭建的售楼处。
售楼处张贴的一本房产证复印件也证明了相关房源的产权信息：
权利人为上海世贸房地产有限公司，土地权属性质为国有建设用地，用途为花园住宅用地；房屋建筑类型为公寓，用途是居住，竣工日期1993年。

【销售人员|上海一业主抛售93套房？记者实地探访发现更多细节和真相→】△售楼处张贴的一本房产证复印件。
现场销售人员表示，这批房源于10月15日启动销售，共有5个房型，从41.2平方米至72.7平方米。截至10月24日，除一套位于6层的房屋尚无意向买主外，其他已全部认筹完毕。对于仍有意选购的买房者，销售人员表示可留下联系方式“替补排队”，如果有认筹客户出现联系不上或无法按照规定支付房款后，销售人员会根据替补排队顺序通知拟购房者。
采访人员还发现，所有在售房源均不接受现场探访。销售人员还说，即便在15日“开盘”当日，也不提供现场探房服务，选购者按照房型图选择。

△小区一共有5种户型选择（C户型同F户型）。
细节二
一房一价，不存在低价抛售
部分自媒体称，因房价便宜，所以吸引很多市民抢购。
采访人员在实地探访中发现，该小区硬件条件并不出众，环境也很一般，甚至有些破败，难怪被部分网友称作“老破小”。不过，小区位于陆家嘴板块，地理位置优越，周边生活配套设施比较齐全。就采访人员探访时观察，小区内老龄居民较多，但没有看到大量购房者。

△浦城小区紧邻世茂滨江花园，地理位置优越。
销售人员说，本次销售的房源遵循“一房一价”，售价在7.9万元/平方米至9.3万元/平方米，均价约8.5万元/平方米。据采访人员查询，目前在部分二手房网站上，该小区的挂牌价也在8.5万元/平方米左右。
比较该小区与周边房源的售价也能发现，此次的销售价格与周边软硬件条件类似的二手房相差并不大，不存在“低价抛售”的现象。

销售人员|上海一业主抛售93套房？记者实地探访发现更多细节和真相→

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