房价|百城房价上涨幅度收窄，累计达到近5年最低，刚需买房有啥好处？
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数据显示 ， 2021年前10月 ， 中国百城新建住宅价格累计上涨2.49% ， 涨幅较去年同期收窄0.38个百分点 ， 累计涨幅居近五年同期最低水平 。 虽然说房价没有下降 ， 但是涨幅收窄 ， 也是在减少楼市泡沫 ， 说明与前五年相比较 ， 今年1~10月份百城房价可以说是最低的 。
那么现在入市买房的人 ， 究竟能得到哪些好处呢？我认为3个优势是可见的：
第一 ， 降低购房成本
刚需们在房子上多花的钱就是楼市的泡沫部分 ， 房价涨幅收窄 ， 就能减少这部分的花费 ， 因为楼市整体的价格在降温状态 ， 刚需们进入观望 ， 房企和炒房客害怕失去客户 ， 需要拼刺刀 ， 比谁的价格更优惠 ， 卖家竞争越激烈 ， 购房者越是能够拿到更实惠的价格 ， 从买房上省下的钱 ， 就能用在后期装修和购买家具家电上 。
第二 ， 房源选择范围大
当然房企和炒房客卖房图的还是赚钱 ， 不可能真的把价格降到谷底 ， 这不只是他们自己不能接受 ， 政府也不能 ， 今年多城市已经出台限跌令 ， 但在价格下降有底线的前提下 ， 大家都需要收益 ， 房价降低优势有限 ， 只能从房源上刺激市场 ， 房企会推出更多优质房源 ， 因为比起炒房客 ， 新房没有二手房的周边配套优势 ， 很多还属于期房 ， 不像现房能拎包入住 ， 进入市场的房源增加 ， 刚需选择范围大 ， 加上价格回落 ， 很大概率能实现低价买好房的期望 。
第三 ， 赠送福利多
价格下调空间有限 ， 好房源再多也是僧多粥少 ， 所以 ， 最后还有一类优惠就是赠送福利 ， 包括不限于房屋面积 ， 车位 ， 地下室 ， 车辆使用权 ， 以及家具家电用品等等 。 最好的一种是赠送面积 ， 车位的 ， 现在的房子大多是高层 ， 公摊部分多 ， 套内面积少 ， 如果能赠送一部分阳台 ， 花园 ， 阁楼上的面积 ， 居住使用空间就更大了 。 私家车的普及下 ， 很多家庭成为有车一族 ， 但车位现在也需要10万左右才能买一个 ， 如果说能半卖半送 ， 就能少花几万元 。
为什么建议大家有需求和有条件的要早买房呢？主要有3个原因：
第一 ， 年底购房潮逼近
现在是11月份 ， 楼市除了金九银十 ， 购房最火热的就是年底了 ， 因为房企要负担待偿债务 ， 包括银行的房地产贷款 ， 合作企业的欠款等等 ， 三道红线之下 ， 房企更需要流动资金保证不踩线 ， 所以 ， 推出的优惠会更高 ， 但这一波刺激会让更多人入市 ， 房子供不应求下 ， 房价又会被推涨 ， 等房价再回温后 ， 买房的成本就要更高了 。
第二 ， 捡漏机会大
房企年底要清算各种债务和员工福利 ， 以及后期新项目的开发 ， 但前提是要赶紧处理手头的楼盘项目 ， 否则等明年再卖旧楼盘 ， 还同行的大量新楼盘入市 ， 房子就更难卖了 。 虽然房企到年底主要是为了“清仓” ， 但也有不少好房源夹在其中销售 ， 刚需们有很多的捡漏机会 。
第三 ， 房贷资金充裕
【房价|百城房价上涨幅度收窄，累计达到近5年最低，刚需买房有啥好处？】年底房企 ， 房奴们都要还贷 ， 大量资金进入房贷款账户 ， 资金充裕 ， 除了少部分有能力全款买房的人 ， 多数刚需还是要借房贷 ， 今年前几个月很多银行出现降低额度 ， 延长放款时间的 ， 导致很多借款人面临交尾款逾期的风险 ， 但根据《华夏时报》报道 ， 目前房贷额度开始变宽松 ， 放款时间也没有那么长 ， 现在买房办理房贷 ， 拿房贷会比原先买房的人要更轻松 ， 为了避免房贷再变化 ， 早申请还是更安心一些 。
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