拆迁户|拆迁户消失?官方出台新规定,老房子这样办,3类人或将受益
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拆迁户消失?官方出台新规定 , 老房子这样办 , 3类人或将受益!只要你生活在大都市 , 你肯定想从普通人变成有钱人 , 自己有房子有车 , 不过有这运气的人不多 , 很多人还是在工作岗位上干一辈子 , 每个月还是领着不高不低的工资 。 现在也有人总是想碰碰机会 , 比如购买彩票 , 投资项目等 , 最后发现暴富总是跟自己无缘 。 在城市里 , 就感觉拆迁想要暴富容易一些 , 只要房子被拆除了重建 , 自己几年就成为千万富翁了 。
去年官方出台了新规定 , 旧改开始登场 , 在城市的很多项目 , 都是采用改造升级的做法 , 给人感觉棚改要结束了 。 我国棚改也有20多年了 , 对城市化建设产生巨大的推动作用 , 不过也有很多问题产生 , 比如钉子户 , 资源浪费等 。 就在大家都认为 , 棚改可能要暂停 , 拆迁户要消失的时候 , 国家又发文了 , 表示只要符合条件的房子都将继续拆迁 , 其中浙江省更是明确 , 房龄满21年属于危旧房的 , 不再适合人类居住的将继续拆迁 。
现在个人感觉 , 拆迁项目还是少了很多 , 旧改项目多起来了 , 住建部也表示 , 在城市建设中 , 要避免大拆大建 , 在旧改新规发布的时候 , 很多人都很失落 , 觉得自己的梦想都破灭了 。 现在很多人住在老房子或者城中村里 , 最大的机会就是遇上拆迁了 , 现在很多人都有拆迁梦 , 说到拆迁户的话 , 内心也是相当羡慕的 。 好在 , 最近国家发布新规 , 对于房龄21年以上的房子 , 只要不再适合人类居住 , 存在安全问题的话 , 原则上适用于拆迁 。 如果小区存在质量问题 , 就算你改造升级也没有用 , 只能拆除重建了 。
旧改的内容很丰富 , 很多小区进行旧改后 , 业主都是比较满意的 , 因为居住舒适度增加了 , 幸福感增强了 , 旧改涉及到绿化设施的完善、水电管网的维修、电梯安装 , 还有老年人活动中心等 。 旧改对于3类人是比较好的 , 一是小区新安装电梯的居民 , 生活更加便利 , 以前没有电梯出行都很不方便;二是基础设施比较好 , 位置比较好的小区 , 经过旧改后房子能升值;三是参与旧改的公司和员工 , 过去几年 , 我国完成了16万个小区的旧改 , 很多公司都凭借旧改赚了不少钱 。
现在旧改进行的如火如荼 , 并不代表棚改就完全停止了 , 现在很多居民都希望继续拆迁 , 自己才能实现自己财富梦想 。 今年官方出台新规定 , 要求房龄满21年的房子 , 如果材料属于穿孔板的话 , 将纳入拆迁范围 , 一旦拆迁的话 , 这些小区业主都将获得资金补偿和回迁房;还有影响市政规范的房子 , 现在修建公共设施需要大量土地 , 在规范范围内的房子也将拆除;最后是市区的老房子 , 这些房子楼层比较低 , 拆除重建的话 , 开发商利润比较高 。
【拆迁户|拆迁户消失?官方出台新规定,老房子这样办,3类人或将受益】拆迁虽然带来一些问题 , 总的来说推动作用还是很明显的 , 拆迁重建的房子卖得可能跟周边楼盘差不多 , 只有在极少数情况下 , 开发商才会出现亏损 , 往往是因为有人破坏 , 导致项目延迟很久 。 现在很多城中村业主自己房子是自建的 , 面积大 , 楼层高 , 拆迁的话可以获得几套房子 , 自己住一套 , 剩下的拿来出租 , 自己每个月也有不少的收入 。 现在看来是适合旧改的旧改 , 适合拆迁的拆迁 , 在城市更新中 , 不再搞一刀切了 。
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