|入住前的管理开支亏空应由谁承担( 二 )
因此 ， 后入住的业主为避免承担以前业主所应承担的物业管费 ， 应在购买物业时 ， 先查明前业主是否已付清一切管理费用 ， 业主可以请律师代办查询 ， 也可自己亲自查询 ， 若发现前业主井下物业管理公司任何款项 ， 则需要物业管理公司签发一份证明 。 业主手持此证明文件 ， 可在日后物业管理公司管理来目出果手求偿还款项时不负偿还责任 。 若前业主欠下管理公司一笔的电费 ， 根据相关的规定 。 债务可能转嫁到新业主身上 ，新业主一旦签订了房屋买卖合同 ， 办理了转让过户费 ， 新业主就不能拒绝缴纳了 ， 所以 ， 在前业主欠管理费时 ， 以公平合理的方法解决可能发生的纠纷 。
【|入住前的管理开支亏空应由谁承担】《民法通则》规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任 ， 第六十六条规定：代理人不履行职责
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