东升场部区域综合开发项目(琼海市万泉镇)
【 琼海市|「筑巢引凤等您来10」东升场部区域综合开发项目(琼海市万泉镇)】基本概况
东升场部区域综合开发项目位于海南省琼海市国营东升农场场部，项目区范围51.56公顷(773.4亩)。
现状航拍图。
S301省道从场部西侧穿过，是农场对外联系的主要通道，南部与好望山项目区相连，至琼海市嘉积镇8km，至海口市80km。
项目区位图。
用地现状
依据“三调“项目区总面积为51.56公顷(773.4亩)，其中:建设用地32.66公顷(489.9亩)、农用地18.43公顷(276.45亩)、河流水面0.47公顷(7.05亩)，建设用地中:城镇住宅用地23.38公顷(350.7亩)、工业用地2.08公顷、城镇村道路用地0.81公顷、农村宅基地0.91公顷、农村道路0.56公顷;园地15.84公顷。用地范围内现状以居住用地和农林用地为主。
“三调”用地现状图。
建设现状
初步估计，项目区需要安置户数约为700户。
住宅现状。
办公楼现状。
规划情况
(1)“多规合一”:东升场部区域综合开发项目在”多规合一“中占地51.56公顷(773.4亩)，其中:城镇建设用地44.69公顷(670.35亩)、公路用地0.94公顷(14.1亩)、乡村建设用地5.93公顷(88.95亩)。存量建设用地29.73公顷(445.95亩)。
“多规合一”蓝图。
(2)“镇总规”:在《琼海市万泉镇总体规划修编(2018-2030年)》中，以东升场部的开发边界调整项目区范围为897.68亩，土地性质在多规中为城镇建设用地803.18亩，控规中为二类居住用地，扣除中小学46.73亩、医院30.33亩、派出所2.27亩、幼儿园4.9亩、祥硕项目34.5亩，剩684.45亩;规划乡村建设用地88.95亩，项目总面积调整为773.4亩。
东升农场场部用地规划图。
拟开发建设产业类型
基于项目所处的优越区位及整体规模，归类为区域综合开发类项目，将颐养和乐居集于一体，塑造成一个更复合、更有机、更快乐、更多元的颐养主题小镇。建议导入健康服务、康复护理、健康商业等智慧康养产业及智慧农业产业。
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编辑 | 梁宁
值班主任 | 高莹
【来源:海南农垦报】
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