所以，大家如果有购房的需要，那么一定要关注到周边的规划文件，了解本地的发展进度 。
第五，二手房挂牌量激增
最后一个技巧，适用于对于数据较为敏感的买房人，大家都知道，二手房是本地房地产市场变化的最直接体现 。
2022年买房最佳时间第一，新盘开售期
房价比较低廉的时候，往往是新盘刚刚开售的时候，此时新盘开盘，为了更快营造口碑，往往房屋价格较有优势 。
另外，如果是一期、二期等多期项目相继开盘，那么第一期的项目往往也是价格最合适的，为了刺激销售、积累口碑，一期房的折扣力度会比较大，同时，一期房的房屋质量也可以说比较有保障，建议大家多多关注 。
这里推荐下安居客的新盘“楼盘时刻”功能，对于新盘认筹、取证等流程有比较相近的介绍，有了这个，就不会错过心仪楼盘的开盘 。
第二，房贷发放宽松期
事关购房成本，有一个数字也非常关键，那就是房贷利率，房贷利率的上浮和下降，能够影响着还贷金额 。
在去年，不少城市的房贷利率甚至高达6和7，对买房人来说，不仅仅是房贷利率高，还有审批难、放款难的问题 。然而在今年，多地房贷利率已经相继下滑，甚至一些热门城市的首套房房贷利率已经降低至最低的4.25%，相较来看，能够节省不少钱 。
房贷利率的降低、房贷发放的宽松，是非常积极的信号，对于买房人来说，更要把握好这天赐的良机 。
第三，传统房屋热销季
说到房屋优惠，那就不得不提传统房屋营销旺季“金三银四”和“金九银十”，这两个时间点，就像是电销中的双十一，往往是开发商一年中优惠活动最多的时候，很多开发商都会早早地准备好促销活动，对买房人来说，这些优惠也是非常实在的 。
另外，传天成节也是看房旺季，尤其是国庆、春节等时期，开发商也会有所优惠，如果恰好碰上“回款期”，那么优惠力度更大，大家不妨好好留意 。
第四，基础配套兴建时
买房的一个重要技巧，就是看规划，关注本地的配套建设，如商圈资源、学校资源、医疗资源等，还有关键的交通资源，“地铁一响，黄金万两”想必大家都不会陌生，在这些资源建成后，自然会对房屋价格有所影响，在此之前购房的朋友，毫无疑问就是买在了低点 。
所以，大家如果有购房的需要，那么一定要关注到周边的规划文件，了解本地的发展进度 。
第五，二手房挂牌量激增
最后一个技巧，适用于对于数据较为敏感的买房人，大家都知道，二手房是本地房地产市场变化的最直接体现 。
国庆假期代表城市新房成交规模同比下降超三成哪些城市的降幅比较明显2022年国庆假期本就是消费者出门消费的日子，对于楼市来说，也迎来了利好的消息，但是，有一部分重点城市的新房销售同比增长，还是出现了降幅甚至降幅的幅度超过三成 。其中，一线城市广州、上海二线城市沈阳、青岛，三四线城市扬州、柳州等多个地方的整体成交降幅较大 。新房市场虽然保持着一定的热度，但是国庆节作为传统楼市的销售旺季出现降幅也是很正常的情况，说明这几个地区的市场是不太乐观的 。
十月国庆黄金周是楼市销售的旺季，这个时间段内所成交的新房料应该是陈帆往上涨的，但是随着疫情的影响，再加上全球经济的下行，使得楼市变得有些空旷，2022年九月，国家陆续颁布了完善楼市调控的工具，在政策上节奏有所加快，尤其是央行，银保监会等对住房的信贷政策作了调整，多个城市都下调了房贷的利率，部分城市甚至推出了享个税退优惠的政策 。其目的也是吸引消费者前来购房 。在多项利好政策的推动之下，部分一线城市的购房，尤其是新房的增长率出现大幅上升，但从数据来看，国庆期间部分城市新房的成交量依旧出现下浮，降幅的标准甚至达到30% 。
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