保定房产管理局保定房产( 二 ) _云知道

第二种，二手房房东想卖卖不掉。前几年保定诞生了一大批高房价接盘的业主，这些业主都不是专业的炒房客，用他们常说的一句话就是：买套房，住得着就住，住不着就卖了赚点，结果就是住不着，卖不掉，或者说是赔的少了卖不掉。还有的是因为各种政策限售卖不掉，即便是现在已经放开两年的限售期限，因为有了一个很高的增值税，依然很难卖到一个预期的价格。
虽然保定二手房的挂牌量在不断增加，但是这些二手房源里很多都不是诚心要卖，因为他们挂的价格都是他们心里预期的价格，要比真实的实际成交价高，所以很难成交，也就成了房产中介行话里的“守门员” 。
小结：其实还有第三种，因为比较敏感，对于我们普通购房者又没有太大的影响，所以可以忽略不计。那么这些想卖的卖不掉这种情况，会在未来持续一段时间，那些房价低，品质低，质量低，配套无，物业无的楼盘和二手房，要么断臂求生，要么耗到天荒地老。

最后，这位即将开盘的地产营销总监，提了一个很有意思的问题，那就是什么样的楼盘在保定能卖得好呢？
其实我明白他的意思，他就是想问他所运营的楼盘如果开盘，定一个什么样的价格才能做到一炮而红，因为就目前保定市房地产市场的现状来看，如果开盘不能来一个开门红，那么后期就会陷入一个非常尴尬的境地，降价没人买，涨价更没人买。
我作为保定房产中介圈子里的一个老油条，在其他人都纷纷口若悬河的发表完意见之后，我喝了一口清茶，只是淡淡的说了一句话：只有一个能让保定大部分人，都买得起的高品质楼盘，才能卖得好。