是否有市政规划 。
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况 。
房屋是否合法 。
对于房改房、安居房、经济适用房等福利房，它们的转让是有限制的 。因为福利房的土地性质、房屋所有权在一定范围上有国家规定，购房者购买时，要看好房屋是否可以在法律规定的范围内买卖 。
单位房是否获得范围买卖允许 。
单位房屋出售分为成本价、标准价两种，但是正常情况下的单位房土地性质是划拨的，如果要进行转让，购房者需要让卖方交全土地使用费;另外，单位房属性特殊，在转让单位房的时候，单位拥有优先购房权 。所以，购房者在办理过户之前，要让对方缴纳土地使用费，并取得单位放弃“优先购买权”的证 。
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