【西安落户后即可买二手房 买二手房要注意些什么】最新通知来了，西安落户后即可买二手房，并且部分区域住房不再限购，同时也支持刚性和改善性住房需求，这算是好事了 。那么买二手房要注意些什么？下面小编带来介绍 。
西安落户后即可买二手房11月19日，西安市住房和城乡建设局发布“关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知” 。各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：
为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在我市创新创业，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户我市后即可在住房限购区域购买首套二手住房 。
二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房 。
三、经批准引进的各类人才，在我市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料 。
四、符合我市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房 。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别 。
五、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围 。
本通知自发布之日起生效，原有关规定与本通知不一致的，以本通知为准 。11月19日，西安市住房和城乡建设局发布“关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知” 。各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：
为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在我市创新创业，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户我市后即可在住房限购区域购买首套二手住房 。
二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房 。
三、经批准引进的各类人才，在我市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料 。
四、符合我市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房 。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别 。
五、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围 。
本通知自发布之日起生效，原有关规定与本通知不一致的，以本通知为准 。
买二手房要注意些什么查看房屋证件
证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证 。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障 。所以，当进行二手房买卖的时候，房产证的查验是必须的 。
土地使用性质，土地使用年限 。
土地使用性质分为划拨、出让两种 。划拨的土地是无偿使用的，但是政府可以无偿收回，买这种二手房风险大，一旦政府收回土地，购房者无补贴;出让的土地已经交了土地出让金，在使用年限内，购房者可以有完整的权利，对购房者来说也是一种法律保障 。我国房屋所占用的土地使用年限有限，二手房已经投入使用多年，您在买房过户前看好房屋土地使用年限，看好房屋是否符合您的住房需求，算一下这笔钱花的是否合算 。
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