现在市面上房屋的类别众多 ， 因此我们在交易的时候必须尤其小心 ， 那么抵账房怎么购买才安全呢？
一、抵账房怎么购买才安全呢
【抵账房怎么购买才安全】1、首先要搞清楚购买房产的权属状态 ， 假如此套房已经通过房产抵押给了其余公司 ， 则需要等房屋再次处于净产时采再付款 。
2、假如是产权人和开发商签署的交易合同 ， 没有第三方 ， 那么无需检验此公司与开发商的抵账协议 。
3、买房前要评估 ， 再到房管局签协议 ， 并与第三方签订监管协议 ， 然后做过户手续 ， 钱一般在第三方监管账户 。
4、假如房子已经在抵押状态 ， 那么签署交易合同的时候一定要小心 ， 避免陷入陷阱 。
二、买房的注意事项是什么呢
1、预先准备好充足的首付款 ， 依据现在房屋贷款的有关规定 ， 第一套房的最低首付比例为百分之20 ， 二套及以上的最低则是百分之40 ， 此外由于许多人的贷款额度不高 ， 因此为了以防万一 ， 最好多预备一些金钱 。
2、选择恰当的贷款方法 ， 常见的贷款方法有公积金、个人、商业、民间这几类 ， 其中大部分人首选公积金贷款 ， 因为它的几率低 ， 而且也更加灵活 。
3、申请贷款前需准备好对应的资料 ， 不管是什么类别的贷款都有对应的材料 ， 像是身份证、户口本、收入证明等等 。
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