按揭房如何贷款 _云知道

很多人在急需用钱的情况下，都会利用按揭房来抵押贷款。但是作为购房新手，可能对按揭房如何贷款并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对按揭房如何贷款这个疑问，来为大家简单的介绍下。
按揭房如何贷款
1.准备贷款资料
办理按揭房贷款之前，需备好房产权属证明、申请人以及配偶身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、申请人及配偶收入证明、借款用途证明以及贷款银要求的其他资料。

2.提出贷款申请
资料备齐之后，根据银行约定的时间提出贷款申请。
3.银行开户
银行受理之后，会要求申请人到贷款行进行开户。
4.审批资料
银行受理贷款申请之后，便会对申请人提交的有关资料进行核实和审批。

5.签订借款合同
审批资料通过后，申请人跟贷款银签订借款合同，并约定好贷款的有关事宜。
6.办理手续
贷款合同签订后，就需要根据合同的约定办理房屋过户、公证以及抵押登记等手续。
7.移交产权
抵押登记手续办好后，申请人需把已办完的各项房屋他项权证书及房屋保险单等一同交到贷款行。
8.划拨贷款
等所有手续办妥后，银行就可以根据约定向申请人划拨贷款。

按揭房再次贷款需要什么条件
1、申请人名下需有正常运营的公司，并且营业执照注册满一个月，同时公司无任何的法律纠纷。
2、申请人年龄在20—57周岁。
3、名下不能有小额贷款，如果有的话，需要特别沟通。
4、申请人征信良好，能接受少数几笔逾期，但近2年逾期次数不超6次。
5、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。
6、房龄不能超过30年。
7、申请人有一定的还款能力，并且有稳定的经济来源。