门面转让是怎么转的 _云知道

门面转让是怎么转的
1、确定转让人的身份；2、双方洽谈门面经营设备、装修等转让项目的具体价格；3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕后，购买门面者需要按合同约定方式结付转让费用。
店面转让要交哪些税

一、卖方需交的税
1、个人所得税：(评估价-原价)*20% 。
2、增值税：(评估价-原价)*5.5% 。
【门面转让是怎么转的】3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60% 。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
二、买方需交的税

1、契税：评估价*3% 。
2、双方税：各1000元左右。
三、城市维护建设税
企业应交的城市维护建设税，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目。
四、教育费附加

企业应交的教育费附加，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交教育费附加”科目。教育费附加也计入营业税金及附加帐户里，不再计入其他应收款帐户里。
五、地方教育费附加
企业应交的地方教育费附加，其中地方教育费附加为地税，数额为营业税金及附加的2%，贷记“应交税费——应交地方教育费附加”科目。
六、土地增值税
转让时还需要交土地增值税，土地使用权在“无形资产” 科目核算的，按实际收到的金额，同时冲销土地使用权的账面价值，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。