租地到期地面建筑归谁 _云知道

现在很多人都会选择去乡下建房子，但苦于没有土地，这时就可以向有土地的人租借，这样就出现了租地建房的现象，但是租借的土地，承租人是没有土地产权的，而当合同到期后，建好的房子归谁呢？一起来了解下租地到期地面建筑归谁吧。

一、租地到期地面建筑归谁
一般是出租人。按照国家规定，当租的地皮到期后，上方建筑归属问题应该按照当时签订的合同来定，如果没有相关约定，那应进行协商处理。在合同期间，上方建筑所获得的收益均归为租客；当合同到期后，应按照合同做出相应的补偿。

二、签订合同租地有哪些注意事项
1、对产权证进行审查，查看权利人与出租的人是否为同一人，约定租地的时间，详细记录什么时候开始、什么时候介绍以及年限，同时土地信息要完整陈列，约定合同结束后上方建筑物涵摄以及补偿等。
2、附加信息需要注意：若是出现无法克服、预见的客观因素而致建筑受损，那应该由出租者重建。如果租客在未约定的地皮上建造，那他没有使用权的。