房产面积测量规范有哪些
房产面积测量规范有哪些
房屋建筑面积:指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,层高2.20M以上 。房屋使用面积:指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算 。房屋产权面积:指产权主依法拥有房屋所有权房屋建筑面积,由直辖市、市房地产行政部门登记确权认定 。
房屋面积包括哪些部分
![房产面积测量规范有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221217/1632502106-0.jpg)
1、建筑面积
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑 。
2、使用面积
![房产面积测量规范有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221217/16325015R-1.jpg)
【房产面积测量规范有哪些】关于房屋的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积 。
3、套内面积
![房产面积测量规范有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221217/1632501T7-2.jpg)
有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利 。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积 。
4、公摊面积
如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 。
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