房屋出租看起来很简单，把房子租出去，每月收取租金就可以了 。其实租房远远没那么简单，需要拟定合同等 。那么房东租房注意事项及禁忌有哪些呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
房东租房注意事项及禁忌有哪些
1、筛选租客，核实身份
应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏 。还要核实租客的身份，查看身份证或者工作证明等，同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等，并留下身份证复印件 。
2、收取押金
签订合约时需要收取一定的押金，假如租金是每月两千一月的话，那可以收两千的押金，也就是说租客首月要交两个月的房租 。也有的房东是收取三个月的租金作为押金，具体收多少双方可以进行协商决定 。此外，尽量不要把房子租给短租客，最短租期定为半年 。
3、签订合同
双方协商好以后就可以签合同了，合同中应该写清楚房租是多少，交租时间以及支付方式等，还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担 。此外，需要约定好双方的违约责任以及赔偿，这样彼此的权益才有所保障 。
4、修整房屋
房子出租前，房东需进行整理和全面的清洁，检查一下家电等设备有没有损坏，有的话及时维修或者更换新的，让租客有家的感觉 。房屋租出去以后，房东应该定期去查看一下，及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况 。
【房东租房注意事项及禁忌有哪些】
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