买房子冻资有没有风险
买房是很多人的奋斗目标,但很多人可能没有听说过买房子冻资,所谓冻资,其实就是指冻结资金,在规定工作日内不能将这笔资金挪作他用,等申购结束后,资金就会解冻 。那么买房子冻资有没有风险呢?买房要注意什么问题呢?接下来,编辑给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
【买房子冻资有没有风险】买房子冻资有没有风险
有一些风险,但是影响不大,它是一种营销手段,地产公司锁定客户的方式,在地产公司还没获得预售资格前的无奈之选 。其实冻资只是短时间内不用挪用里面的钱,都后期可以解除,但如果冻资金额较大的话,应做好资金需求预算 。
![买房子冻资有没有风险](http://pic.yunnanlong.com/221218/16213QT6-0.jpg)
买房要注意什么问题
1、五证是否齐全
注意核实清楚地产公司是不是具备相关的证件,有没有预售资格 。重点检查有没有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》等五证 。假如五证不齐全的话,那交易双方签订的合同是无效的 。
![买房子冻资有没有风险](http://pic.yunnanlong.com/221218/16213V206-1.jpg)
2、公摊面积
这也是不容忽视的环节,看看公摊是不是合理,通常多层的公摊比较少,而高层因电梯等因素,公摊会比较多 。多层的公摊大概是在百分之十一到百分之十六左右,而高层的公摊是在百分之十八到百分之二十六之间 。
![买房子冻资有没有风险](http://pic.yunnanlong.com/221218/16213S350-2.jpg)
3、周边环境
周边的环境直接关系到以后的居住条件以及生活品质,所以应该勘察详细 。看看小区周边够不够干净整洁,绿化多不多,配套设施多不多等 。还要了解周边的交通情况,配套设施等,还要了解小区的安保情况等,这样才能保障财产和人身安全 。
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