城中村的房子如何过户 _云知道

城中村即城市中的农村，基本上在每个大城市依旧有城中村存在，有部分棚户区也是城中村的一种，这种房子是比较老旧的，整个规划也乱，不过生活消费低，价格也比较便宜，而且拆迁的机会很大，因此有不少人就想要购买城中村的房子，那么城中村的房子如何过户呢？下面就随专家一起来了解看看吧。

一、城中村的房子如何过户
城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。

二、城中村存在哪些问题
1、人口杂乱
【城中村的房子如何过户】每个城市都存在城中村，基本上北京这个大都市依旧会有城中村存在，城中村典型的特征是人口杂乱，其人员结构混乱，不仅有城中村集体村民，还有不少市民、流动人口等，而流动人口素质是不能保障的，因此治安存在问题。

2、城市规划滞后
城中村对比周边城市来说，有着天和地的差距，各种违法、违章等建筑，甚至一线天、握手楼、贴面楼等现象频繁可见，房屋高密度，导致采光、通风、居住环境等特别差。
3、基础设施不完善
城中村的基本上是不存在规划的，因此形成各种管线杂乱无章的排布，排水、排污都困难，遇到大雨天，环境更是可怕，存在垃圾成灾、消防隐患等等问题。