产调需要什么材料
产调就是房地产登记簿查询,对房产进行产权调查,只要是房子在房地局备过案子,都可以有权对你的房产进行查调 。那么产调需要什么材料呢?我们一起来看看吧!
![产调需要什么材料](http://pic.yunnanlong.com/221219/0206441629-0.jpg)
产调需要什么材料
产调需要准备好本人身份证、查阅费,然后直接去房管所查阅,流程很简单 。先领一下查阅号码,填好查阅表格信息,姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项等 。然后把表格送进窗口,交了钱就会返回给你一张清单,也就是产调 。
如何办理产调
第一步、首先要对房屋五证进行审查,审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备 。
![产调需要什么材料](http://pic.yunnanlong.com/221219/0206442Y5-1.jpg)
第二步、办理过户登记:办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。
第三步、办理过户手续:
1、携带身份证、户口本、图章等 。
2、交纳手续费、契税、印花税 。
3、需要买卖双方共同办理,如果自己不能在场办理,可出具委托书委托代理人帮忙办理 。
第四步、登记申请:
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1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请 。
2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》 。
第五步、领取房产证,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证 。
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【产调需要什么材料】
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