如今二手房交易是非常普遍的，不少二手房的房价和新房相比更低一些，但是也是一笔不小的数目，因此很多买家是通过贷款买房的 。在贷款购房二手房时买家会先要求过户，一些卖家对此存在疑惑，那么对方贷款是要先过户吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
【对方贷款是要先过户吗】1、 二手房贷款买房是需要先过户 。二手房买卖过户之后，买家领取房产证并办理好房产抵押手续，将房产证或他项权证抵押给银行之后，银行才会按照合同约定进行放款 。卖家在出售房屋时为了避免风险，可以在过户交易前查看买房审批好的贷款合同，银行贷款的收款人、账号应为卖家的，贷款金额没有错误，买家的首付款要到账 。
2、 二手房买卖过程中如果买家是贷款买房，买家应先申请贷款，确定贷款审批通过之后，才能办理三方过户手续 。如果是一次性全款买房，手续会更加的简单，如果买卖双方担心资金安全等问题，可申请资金监管，买家将房款打入银行监管账户，买卖双方办理好房产过户，再签字确认之后，监管账户的房款会划入卖家的银行账户 。
3、 据专家介绍，二手房买卖的流程比较复杂，如果一不注意容易引发各种的纠纷 。大家在购买二手房时，要详细了解房产的相关信息，比如说房产是否有共有产权人，房子是否正在出租，小区内部和周边的配套设施，房子的房龄、质量、出售的原因等等 。我们可先去房管局进行查档，全面了解房子相关信息后再确定是否要购买 。
推荐阅读
- 房屋贷款新政策是什么
- 房产证不是本人可以贷款吗
- 有逾期记录可以贷款买房吗
- 房产抵押贷款怎么算
- 办房子贷款要哪些手续
- 公积金贷款年限和年龄是怎样的
- 房龄40年是危房吗
- 房屋抵押贷款可以用于买房吗
- 贷款还清拿房产证流程是什么
- 公积金几个月可以贷款