成都公积金二套房贷款政策有哪些

随着楼市的发展,人们越来越重视公积金的缴存情况,因为如果使用公积金贷款,可以同时享受低首付和低利率的优惠政策,但由于二套房的规定不同,所以很多业主也是很彷徨 。那么,成都公积金二套房贷款政策有哪些?公积金贷款套数如何认定?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。

成都公积金二套房贷款政策有哪些


一、成都公积金二套房贷款政策
成都公积金二套房贷款需符合规定的贷款条件,成都新区首付比例不能低于70%,其他区首付比例不能低于60%,贷款年限不能超过25年,若是单身职工家庭购房,总贷款额度不得超过40万元,两人及以上职工家庭购房,总贷款额度不得超过70万元 。

成都公积金二套房贷款政策有哪些


二、公积金贷款套数如何认定
1、首套房认定标准
购房以家庭为单位,若名下无房产记录,无申请贷款和还贷记录者,购房属于首套房,成都购房首付比例不得低于30% 。

成都公积金二套房贷款政策有哪些


2、二套房认定标准
购房以家庭为单位,如果购房者名下已经有房,无论贷款是否已经结清,都会被认定为二套房,因为现在是认房又认贷,所以即便购房者名下无房,只要有过申请购房贷款的记录,也会被认定为二套房,购房首付比例不得低于70% 。
3、三套房认定标准
购房以家庭为单位,如果购房者名下已经有两套及以上房产,或有两套及以上未结清的购房贷款,或者名下只有一套住房,然同时有还有另一套住房的贷款未结清,那再购房就会被认定为三套房,购房不得在申请贷款 。

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