业主购买商品房之后 ， 还需对房子进行验收 ， 如果房子存在质量问题 ， 也能及时联系开发商进行维修 ， 那么毛坯房如何验房呢？
一、毛坯房如何验房
1、查看证件
在验房前 ， 我们可要求开发商出具竣工验收合格证 ， 竣工验收备案表、住宅使用说明书等相关证件 。如果竣工验收备案表中有一个项目没有验收合格 ， 大家可以拒绝收房 。
2、检验房屋质量
大家可请专业人士对于房屋质量进行验收 ， 例如测量房子面积、房子层高 ， 了解房子是不是存在面积误差 ， 其层高是不是符合要求 。用电笔等工具检查开关插座能不能正常使用 。用靠尺等工具检查墙地面是不是平整 。检查墙地面有没有存在漏水、裂缝、空鼓等缺陷 。将室内龙头打开看水压是不是正常 ， 往下水口倒水查看排水有没有被堵、给水管打压检查水管有没有漏水等等 。
3、检查小区公共部分
大家还需检查楼房公共部分设施设备 ， 例如小区走廊的墙砖有没有出现空鼓问题 ， 开发商承诺的公共配套设施是不是按要求建造好 ， 没有存在开发商擅自更改规划设计的情况等等 。
二、购买商品房需注意哪些
在购买商品房前 ， 大家要先了解楼盘开发商的口碑、实力 ， 实力强口碑好的开发商所开发的楼房质量更有保障 ， 更不容易出现烂尾等情况 。在选购时我们最好到楼盘周边走走 ， 了解楼盘周边的配套设施如何 。除此之外 ， 大家还需查看楼盘是不是五证齐全 ， 开发商有没有将土地抵押等等 。
【毛坯房如何验房】
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