承租人享有以什么条件优先购买的权利

现在更多的人愿意购买二手房,但是选择的时候需要了解一下,如果已经被转租了,作为租房人,他有权利有优先购买权,什么条件下能够行使?
一、承租人享有以什么条件优先购买的权利
【承租人享有以什么条件优先购买的权利】1、房屋出售给第3方,承租人享有优先购买的权利,但这第3方不包括房东的近亲亲属,比如老婆、父母、子女、兄弟姐妹、外孙女等等,只能够出售给其他人 。
2、房东在卖房之前提前告知了承租人,双方在没有特别约定的情况下,三个月内承租人都有优先购买的权利,但如果超过时间,就表示承租人放弃优先购买的权利 。

承租人享有以什么条件优先购买的权利


3、作为房东如果想要卖房子,首先需要通知一下承租人,如果他本人也有购房的意愿,但是却没有告知,和其他人签订了出售的合同,这样的行为就是违法的,侵害了承租人的权利、作为承租人,可以用法律武器保护自己的合法权益,因为他本身有优先购买权 。
承租人享有以什么条件优先购买的权利


二、买二手房需要注意哪些问题
1、购买二手房,可以通过不同的平台,比如通过身边朋友的介绍或者通过中介公司,又或者在网上寻找二手房的房源 。要确保房屋的真实可靠性,了解一下房屋的具体情况,老旧程度,房屋的质量如何 。
承租人享有以什么条件优先购买的权利


2、购买二手房,要考虑房屋是否处于出租的状态 。如果被出租了,会引发一些纠纷,所以要保证房子是清清白白的,同时要注意二手房的产权完整性,有房产证才能够购买 。因为后期才能够办理贷款,办理过户手续 。
承租人享有以什么条件优先购买的权利



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