交维修基金有时间限制吗 _云知道

对于房屋维修基金大家都不陌生，我们在购买新商品房之后，都需要缴纳房屋维修基金、契税等费用。那么房屋维修基金什么时候就要缴纳呢?它有时间限制的吗?接下来编辑简单的给大家介绍一下。

1、根据维修基金管理办法的相关规定，商品房销售时，开发商和购房者应该签订维修基金的缴交约定。因此房屋维修基金的存缴时间要按照购房合同约定的时间来缴纳。一般情况下，业主需要在房屋交房前就缴纳好房屋维修基金。

【交维修基金有时间限制吗】2、维修基金可以由开发商代收，开发商在收到维修基金之日起的30天之内，需要将维修基金存入专项账户中;或者业主也可以到指定的银行柜台存缴维修基金。如果我们没有缴纳维修基金会影响到日后交房、不动产权证书的办理。

3、各地房屋维修基金的缴纳标准也是不一样的。比如说在上海，购房者购买的是带有电梯的住宅，需要按照每平方成本价的3%缴纳;如果购买的是不带有电梯的住宅，需要按照每平方成本价的2%缴纳;在广州，高层住宅的维修基金标准是105元/平方;多层无电梯住宅、别墅的维修基金标准是77元/平方等等。

4、房屋维修基金主要用在房屋保修期满之后，房屋主体、公共部位及设施的维修，比如说用房屋维修基金维修房子的外墙、道路、消防设施等等。房屋维修基金是不可以挪作他用的，不过可以用闲置的维修基金购买国债这类无风险的理财产品。

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