工抵房可以按揭吗 _云知道

现在楼市是一个比较紧张的状态，所以很多刚需族在碰到有优惠的房子时，会比较着急，从而忽略掉一些重要的信息，但其实这是存在很大风险的，尤其是一些产权不清晰的房子。那么，工抵房可以按揭吗？购买工抵房需要注意哪些问题？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

【工抵房可以按揭吗】一、工抵房可以按揭吗
不可以，所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。

二、购买工抵房需要注意哪些问题
1、工抵房到底跟谁签合同
虽然工抵房已经将房屋的使用权抵押给银行或者某个材料供应商，但最终的归属权还是属于开发商，所以在购买工抵房的时候，应该是跟开发商来签订购房合同，但如果工抵房已经办理过户手续，那房屋产权人则是债权人，需要跟他来签订购房合同，注意购房应以房产证为主，可以在签合同前，要求对方出示产权证。

2、出问题谁来承担
从法律层面来说，购房出问题后，责任人应该是签合同的人，所以虽然跟开发商签合同只是走走形式，但必须要按照规定，承担相应的成果，很多人以为真实卖方另有其人，所以出问题之后，就应该找他，这种想法是错误的，因为债权人对商品房没有销售权利，所以即便签订购房合同，也是无效的，所以签合同，必须慎重。