双产权房是什么意思 _云知道

有的人在出售二手房时，会标注房子属于双产权房，那么双产权房是什么意思呢？接下来编辑就简单的给大家介绍一下。
一、双产权房是什么意思
指的是这类住房拥有房产证和土地使用证。随着不动产登记政策的实施，房产证和土地证合二为一，将其合为不动产权证。不过原来颁发的房产证和土地证依然有效，大家可凭借着房产证土地证依法出售住宅、办理抵押登记等等。

二、房屋过户要注意什么
1、办理房产过户前，我们一定要注意房子是不是存在产权纠纷，房子出售有没有征得其共有人的同意等等。大家在签订购房合同前要先进行查档，并且要求其房产共有人一起在买卖合同上签字，避免共有人不知情要求撤销合同的情况发生。

2、在办理房产过户前，我们要在合同中对于过户的时间、房子交付的时间、房款支付方式等进行详细的约定。如果房子正在出租，大家还要在合同中约定好租金的归属等等。在购房合同中我们还需约定好双方的违约责任等，尽量避免合同中存在模糊不清的条款。

3、办理房产过户时，我们通常需提交相关的申请资料和缴纳过户税费。大家可提前向房管局咨询清楚税费的收费标准、项目、过户所需的材料等，提前准备好相关的税款、申请资料，尽量做到一次性办理好房产过户。大家还需注意房产的交接，例如房屋交接时原房主的户口是否迁走，原房主有没有存在物业费、水电费欠缴的问题等问题。