单位宿舍房算什么产权 _云知道

根据相关政策规定，单位的宿舍是可以分配给职工使用的，甚至还可以购买，最近有朋友问编辑，单位宿舍房算什么产权？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、单位宿舍房算什么产权
具体算什么产权需要以宿舍的房产证为准，有些宿舍只是职工享有使用权，但不具有使用权，像这种只有使用权的，不能上市交易，都属于小产权。职工宿舍通常分为：房改房、经济适用房，这些类型的房子达到一定年限后是可以购买的，购买之后就是商品房的房产证了。

二、购买房改房可能存在哪些风险
1、产权
首先在购买房改房时，要确认好房屋的产权情况，可要求查看房主的证件资料，最好亲自到房管部门查明真伪。而且还需征得原单位同意出让才行，因为大多房改房出让时，原单位都会优先回购。
2、看看房子有无前科
其次在购买房改房时，要查清房屋的信息，如房改房的真实年限，一般商品房是会在土地证上直接体现使用年限，它是根据缴纳土地出让金的金额后才计算产权年限的。

3、查看户主享有房改政策是否超标
【单位宿舍房算什么产权】接着在购买房改房时，还要看看原房主享有房改房政策有无超标情况，一般初级职称只享受80平米，中级职称可享受到100平米，高级职称才能享受120平米的政策。而且还要注意房改房交易有无按成本补足差价。
4、最后购买房改房还要注意过户手续，毕竟这是最后环节，稍不注意，可能会损失惨重。