国家规定商品房面积差是多少 _云知道

有些业主在收房之后，会发现房子的实际面积跟合同中约定的面积不符，如果商品房存在面积误差，开发商通常会要求多退少补，那么国家对于面积差是如何规定的呢?如果商品房存在面积差，该如何处理?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、根据国家相关法律规定商品房的面积差一般是3% 。比如说我们购买的100平方的商品房，其面积误差可以在正负3平方米以内。如果商品房面积存在误差，我们在购房合同中有约定面积误差的解决方法，那么是按照合同的规定来进行处理。

2、如果我们在购房合同中没有约定面积误差的解决方法，那么根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释中规定，商品房面积误差绝对值在3%以内，按照合同的约定的价格据实结算;面积误差绝对值超过3%，购房者可以请求解除合同。如果购房者想要继续履行合同，实际住宅面积大于合同约定的面积，那么购房者需要补足3%以内的房款，超过部分的房款由出卖人承担等等。