房地产估价的要素有哪些 _云知道

房地产估价，顾名思义，房地产价格评估，那么，房地产估价的要素有哪些？房地产评估原则有哪些？房地产评估程序是什么？下面跟随编辑一起看看吧。

一、房地产估价的要素有哪些
1、估价当事人
包括估价委托人、房地产估价机构以及注册房地产估价师。
2、估价目的
委托人将要拿未来完成的抵押房地产价值报告或估价结果做什么用。
3、估价时点
可以是现在、过去或未来的某个时间，不是随意确定的，注意估价时点应在评估价值的前面。
4、估价对象
即估价房地产，包括租赁权、地役权、抵押权等。
5、价值类型
明确评估具体哪种价值，包括价值的名称、定义，不是随意确定的。
6、估价依据
如《城市房地产管理法》、《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。