小房换大房算二套房吗 _云知道

现在许多年轻人由于手头经济不宽裕，都会购买小户型来做一个过渡，等到手头经济充足时，就会将手中的小户子卖掉，置换成大房子。那么小房换大房算二套房吗？小房换大房需要考虑哪些问题？带着这两个问题我们一起来看看吧！

小房换大房算二套房吗：
根据小房子当前状态来定，如小房子是贷款购买，不管贷款有无还清，就算还清并且转卖掉，只要银行有贷款记录，再购买都算二套房；但若小房子是一次性付款购买，银行无相关房贷记录，再次购买算首套房。因各城市标准不同，具体以当地为准。

小房换大房需要考虑哪些问题：
1、了解行情及周期
首先小房换大房时，要先了解房屋周边的房价及销售时间，一般一套房从挂牌到出售，差不多需要半个月的时间。此外，对于房子的定价最好根据附近相同地段的房屋价格来做参考。

2、制定小房换大房的资金方案
其次许多购房者都是想先卖掉手上的小房子，再用卖的钱来买大房子。但这样操作也有弊端，如果当大房子到了交款日，小房子还没有卖掉，会造成大房子无法缴款而产生违约。因此为了避免这个问题发生，建议要提先制定好小房换大房的资金方案，确保准时缴款。
【小房换大房算二套房吗】3、换新房还是二手房
最后小房换大房，还要考虑更换房屋是选择二手房还是新房的问题，新房虽可根据自己的想法来装修设计，但在购买时要考虑房屋的周边配套设施。二手房的话，周边配套设施齐全，但在购买时要考虑到房屋产权及房屋质量的问题。