90平方公摊多少正常 _云知道

大家在买房子时，是否有注意房屋公摊问题，有些人觉得公摊面积越小，买到的房子就越划算。那么，下面编辑为大家分享90平方公摊多少正常，以及了解房屋的公摊面积时要注意什么？

【90平方公摊多少正常】一、90平方公摊多少正常
90个平方公摊公数为10%-15%之间；而带电梯的小高层住宅，公摊系数为15%-20%左右；高层住宅相对更高一些，公摊系数为20%-25%左右；别墅类的公摊系数为1%-8%左右。因为每个楼盘情况不同，公摊存在一定差异(仅供大家参考) 。

二、了解房屋的公摊面积时要注意什么
1、了解公摊系数
不同建筑公摊存在一定的差距，比如：7层以下住宅公摊系数是7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，因此，大家在买房子时要了解公摊，计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘有了解的权利，可以索要公摊数据，这样才能计算公摊面积是否合理。还要了解套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等，这样才能准确的计算出公摊面积。

3、约定公摊面积
购房者与开始约定公摊面积后，一定要写到合同里面，包含了公摊面积大小、位置、单价等，这样才能避免开发商随便加大公摊面积，造成使用面积变小了。
4、查阅相关资料
很多开发商楼盘开发时，随意改变楼盘的规划，造成公摊面积增加，所以在购买房子时，有权自查所购房子的相关文件，包含了最终设计图纸、最终面积测量报告等相关资料。