房租要交税吗 _云知道

很多朋友家中房子较多。因此会将其他房子租给别人，这时候就会有房租收入，那么个人房租收入是否需要交税呢？我们马上看看相关知识吧。

一、房租要交税吗
要交税，需要缴纳营业税和附加、房产税、个人所得税、土地使用税等等。其中营业税税率5%，居住用减按3%，按收入计税;房产税税率12%，居住用减按4%，按收入计税;个人所得税税率20%，居住用05年起减按10%，按收入扣除交的税金和费用的余额计税。其中房产税按占地面积算，但是具体税费要根据各地规定标准而定，以上仅供参考。

二、税费如何计算
【房租要交税吗】1、具体税费算法如下：比如说租赁的价格是2000元，营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60元;城1、建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员免征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2元。

2、附加费：营业税×3%(外籍和港澳台人员免征)，即60×3%=1.8元;地方附加：营业税×1%，即60×1%=0.6元;房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80元;
3、土地使用税：土地年税额/平方÷12个月×占地面积;土地使用税为6元/平方，6÷12个月×10=5元(每月);印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元。项合计税费为：153.6元;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64元。