小产权房可以抵押贷款吗 _云知道

小产权房可以抵押贷款吗
小产权房不可以抵押贷款，因为要想做抵押贷款的房子，一定要获得房屋产权证，要是没有房产证的房屋的话，是不能进行抵押和交易的。而小产权房没有获得房屋产权证，因此小产权房不能抵押贷款。小产权房没有房产证，所以购买时有很大的风险，千万不要购买。
购买小产权房有什么风险

1、无法办理房产证、产权证
大家都知道，小产权房没有产权，这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。所以购房合同不能在房管局备案，也就意味着小产权房的房屋没有房产证，要是出现纠纷的话，那就很麻烦了。
2、无法进行银行贷款和抵押贷款

小产权房没有房产证，没有经过备案，因此不能在银行做贷款，购买的话需要一次性交清房款。这样的话，对于购买者的压力会比较大，不能抵押贷款，一时半会也很难凑到那么多钱。
3、小产权房交易难
【小产权房可以抵押贷款吗】如果想要转让出售小产权房，那么就会遇到交易困难的局面，因为小产权房没有房产证，无法完成产权过户。且小产权房屋完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖的目的，第三人的利益得不到保证。