在当今社会，房屋不仅可以用来遮风挡雨，而且还可以用来落户、投资，尤其是现在，因为学校都是划片就读，所以很多家庭为此购买学区房，同时因为房价高，本身又没有经验，所以很容易受挫 。那么，普通住房和商品房的区别有哪些？新手购房要注意哪些方面？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、普通住房和商品房的区别有哪些
据专家介绍，普通住房是商品房中的一种，没有可比性，但商品房中有一类商住房，与普通住房区别较大 。商住房为商业用地，产权年限40年，可用于办公和居住，生活费用按照商业标准收取；而普通住房为居住用地，产权年限70年，只能用于居住，生活费用按照民用标准收取 。
二、新手购房要注意哪些方面
1、注意房屋性质
新手购房一定要注意区分房屋性质，比如以上文章提到的普通住房，产权年限为70年，满足条件后可以落户，但减去公摊后，实际使用面积较小，购房成本高，但生活费用更经济，而商住房的很多楼层较高，利用率更高，购房成本较低，但生活费用较高，而且大多城市商住房是不允许落户的 。
2、注意房屋证书
现在各地都是高楼崛起，商品房房源很多，新手在购房的时候，首先要注意开发商五证两书是否齐全，否则后续会影响房产证的办理流程，其次房屋的地段也很重要，必须根据个人经济条件而定，不能一味追求中心地段，否则压力过大，容易影响生活质量，最后开发商的实力也是不容置疑的，避免出现烂尾 。
【普通住房和商品房的区别有哪些】
推荐阅读
- 橱柜地柜和吊柜之间的距离是多少
- 蛇果的营养价值和功效是什么
- 多层住宅和高层住宅有什么区别
- 梦见和别人一起吃西瓜什么预兆
- 玉米的好处和特点介绍
- 烟机和橱柜有缝隙怎么遮挡
- 鹅绒被不暖和怎么处理
- 动卧和高级动卧的区别
- 自建房和非自建房区别
- 入宅和移徙有什么区别